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买受人该怎么行使合同的解除权[律师回复] 在买卖交易里，买受人解除合同可不是随心所欲的，得按照法律规定和合同约定来。 要是合同中提前约定了解除条件，一旦这些条件达成，买受人就能按约定解除合同。举个例子，合同写明出卖人延迟交付货物超过某个时间，买受人就有权解除。要是出卖人真出现这种违约情况，买受人就可以依约解除合同。 从法律规定的解除情况来看，依据《中华人民共和国民法典》，有几种常见情形买受人能行使解除权。比如遇到不可抗力，导致合同目的没法实现；在合同履行期限到之前，出卖人明确表示或者用行动表明不会履行主要债务；出卖人延迟履行主要债务，经过买受人催告后，在合理时间内还是没履行；还有出卖人延迟履行债务或者有其他违约行为，让合同目的无法达成。 当买受人要行使解除权时，得通知出卖人。合同从通知到达对方那一刻起就解除了。要是通知里写明出卖人在一定时间内不履行债务，合同就自动解除，而出卖人在这个时间内没履行，合同就从通知载明的期限结束时解除。如果对方对解除合同有意见，双方都能找法院或者仲裁机构来确认解除行为有没有效力。 另外，买受人得在合理时间内行使解除权，不然这个权利可能就没了。合同解除后，要是已经履行了部分，买受人可以要求恢复原状或者采取其他补救办法，还能要求赔偿损失。建议买受人在遇到可能需要解除合同的情况时，及时留存相关证据，以便维护自己的合法权益。律图迪庆
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律师说法·合同事务
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厨房老板不发工资怎么办厨房老板不发工资，劳动者可多途径维权。先与老板协商，要求支付工资并了解原因，保留协商证据。协商不成，可向劳动监察部门投诉，其有权责令老板限期支付，逾期可责令加付赔偿金。也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应在规定时间内提出书面申请。对仲裁结果不服，可在规定期限内向法院起诉。2k浏览
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医院工作满一年辞职是否有年终奖医院工作满一年辞职是否有年终奖需分情况判断。若规章制度或合同规定以发放时在职为条件且不违法，辞职员工可能无法获得；若依工作表现、业绩发放且员工已达标，即便辞职也有权获得。若无相关规定，司法实践会综合考量医院发放惯例、员工离职原因等，合理离职且医院有发放惯例，法院可能支持员工诉求。1.5k浏览
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未入职前的培训可以不给工资吗未入职前的培训通常不应不给工资。依据《中华人民共和国劳动法》，劳动者提供劳动，用人单位就应支付报酬，培训期间按单位要求参与培训属提供劳动。若培训由单位组织且具管理性和强制性，即便未入职，单位也需支付工资。若单位拒绝，劳动者可先协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。2k浏览
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