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房屋被征收签字后多久可以下补偿款
[律师回复] 房屋被征收签字后,到底多久能拿到补偿款,其实并没有一个统一明确的法定时间,具体情况一般会受多种因素影响,下面给大家详细说一说。 1.征收协议约定 在征收补偿协议里,通常会对补偿款的支付时间作出明确约定。打个比方,如果协议里写好了具体哪天或者在什么时间段内要支付补偿款,那征收方就得按照这个约定来,在规定时间把补偿款给到被征收人。 2.征收项目进展 征收项目的推进情况对补偿款发放时间影响挺大的。要是征收项目一切都很顺利,相关的审批流程很快,资金拨付也很及时,那补偿款发放可能就会比较快。相反,如果涉及到一些复杂的审批程序,或者资金方面出了问题,比如资金不到位之类的,那补偿款的发放时间可能就会推迟。 征收方没有按照约定的时间把补偿款支付给被征收人,被征收人也不用太担心,是有办法维护自己合法权益的。可以先和征收方协商,看看能不能解决问题。要是协商不行,还可以申请行政复议,让相关部门来审查这个事儿。要是还是没办法解决,也可以提起行政诉讼,通过法律途径来保障自己能拿到应得的补偿款。总之,被征收人要清楚自己的权益,遇到问题要积极采取合适的办法去解决。
丽江法务
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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