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宅基地属于个人所有吗
[律师回复] 法律分析: (1)宅基地所有权归属集体,农民集体拥有宅基地的所有权,个人不具有。 (2)村民对宅基地有使用权,可在其上建设住宅及附属设施,但获取宅基地要满足条件并经过法定程序,像遵循一户一宅原则。 (3)村民使用宅基地须按规定用途,不能擅自改变,且不能随意卖给非本集体经济组织成员。 (4)宅基地上房屋属村民个人合法财产,受法律保护。村民去世后,房屋可依法继承,基于“地随房走”,继承人在房屋存在期间可继续使用宅基地。 提醒:村民使用宅基地要严格遵守规定用途和流转限制,若有疑问建议咨询了解详细情况。
丽江法务
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农村宅基地建设面积标准是多少
[律师回复] 农村宅基地建设面积标准不统一,由各省、自治区、直辖市按实际情况确定。各地会结合土地类型等因素制定具体标准,像部分地区规定,使用耕地的每处宅基地不超130平方米,使用荒山荒坡的可放宽至不超210平方米,使用其他土地的一般不超180平方米。 为明确当地具体标准,可查询当地土地管理法规、规章或咨询当地自然资源部门。建房时必须严格执行标准,因为超面积建设会面临严重后果,可能被责令退还土地、限期拆除违规建筑。 1.个人建房前应主动了解并遵循当地标准,避免违规。 2.当地自然资源部门要加强宣传,让居民清楚标准。 3.相关部门需加强监管,及时发现和处理超面积建设问题。
律图迪庆
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