合同事务 法律问答
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变更合同在原合同批注是否有效[律师回复] 变更合同在原合同上批注有没有效，不能一概而论，得看具体情况。 按照《民法典》的说法，要是合同双方商量好了，就可以变更合同。要是双方对合同变更达成了一致，在原合同上批注的内容清楚写明白了变更的条款和内容，而且双方都签字或者盖章确认了，那这样的批注一般就是有效的，能看成是合同变更的一种书面形式。打个比方，买卖双方原本约定周二交货，后来协商改成周五交货，在合同上批注清楚，并都签字了，那这个变更就有效。 但要是批注内容模模糊糊的，让人搞不清楚具体变更了啥，或者只有一方批注，另一方没确认，这种变更可能就不具有法律效力。还有啊，如果原合同里规定了变更合同得用特定的形式，比如必须签书面协议，还得走特定程序，只是在原合同上批注，不符合这个约定的形式要求，那批注的变更也可能不被承认。 所以说，想在原合同上批注变更内容，得保证双方意见一致、批注写得明明白白，还得符合合同约定的变更形式，这样才能保证变更有效，避免以后产生法律纠纷。律图迪庆
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服务合同里明确管辖地有没有效[律师回复] 服务合同明确约定管辖地一般有效，这是协议管辖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人能书面协议选被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反关于级别管辖和专属管辖的规定。 要是服务合同约定的管辖地符合法律要求，即约定清晰，是和争议有实际联系的地点，又不违反级别管辖和专属管辖规定，那这个约定管辖条款就有效。合同纠纷发生时，当事人要按约定向指定法院起诉。 但要是约定的管辖地不明确，所选地点和争议没实际联系，或者违反了级别管辖、专属管辖规定，这个管辖约定可能被认定无效。一旦约定无效，案件管辖就按民事诉讼法相关规定确定，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。所以签服务合同时，得仔细约定管辖地，保证约定合法有效，不然可能影响纠纷解决，导致额外诉讼成本。丽江法务
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合同没生效但已实际履行是否有效[律师回复] 生活中，有时会遇到合同没生效却已经实际履行的状况，这种情况下合同的效力得分情况来看。 要是合同约定了生效条件或者期限，在条件还没达成、期限还没到的时候，按说合同是没生效的。不过要是有一方履行了主要义务，而对方也接受了，那这合同就算成立并且生效了。打个比方，签合同约定等拿到相关许可证合同才生效，没拿到证时一方开始供货对方也接收了，这合同就成立生效了。按照《中华人民共和国民法典》的说法，大家用书面合同形式签约，都签名、盖章或者按指印时合同成立，没完成这些动作但一方履行主要义务对方接受，合同也成立。一般来说，依法成立的合同，成立时就生效，除非法律有别的说法或者当事人有别的约定。 但要是合同因为违反法律法规的强制性规定，或者违背公序良俗等法定无效的情况而没生效，就算已经实际履行了，合同也是无效的。合同无效后，因为这个合同得到的财产，要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，那就得折价补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 给大家提个实用建议，签合同的时候，一定要仔细审查合同的生效条件和相关条款，避免因为疏忽导致不必要的麻烦。如果遇到合同没生效却已经履行的情况，要及时咨询专业法律人士，依据具体情况，结合法律规定来判断合同的效力状态。丽江法务
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签订无限期租赁合同是否具有效力[律师回复] 在咱们国家，签无限期租赁合同不是全部都有效的。根据《民法典》的规定，租东西的期限最多不能超过二十年，要是超过了二十年，超过的那部分就不具有法律效力。 简单来说，要是双方签了无限期的租赁合同，或者约定的租赁时间超过了二十年，合同本身是没问题的，但租的时间会由法律来定，最多就是二十年。等这二十年租赁期限到了，双方还能再接着签合同续租，不过续租的期限同样不能超过二十年。 给大家举个例子，甲和乙签了个租赁合同，上面写着租赁期限是“永久”，实际上这个期限只能算二十年。在这二十年里，甲和乙都要按照合同里的约定，行使自己的权利，履行自己的义务。等二十年过去了，要是双方没再续订合同，但是承租人还在接着用租的东西，出租人也没说不同意，那原来的租赁合同还是有效的，不过租赁期限就变成了不定期。这时候，不管是出租方还是承租方，都能随时提出解除合同，但得提前在合理的时间内通知对方。所以大家在签这类合同时，一定要注意租赁期限的相关规定。云南法务
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用欺骗手段签的协议是否有效[律师回复] 使用欺骗手段签订的协议，效力怎样及受欺骗方该如何维权？ 一般而言，这类协议并非直接无效，而是可撤销协议。根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿签协议，受欺骗的一方有权向法院或仲裁机构请求撤销协议。 若签协议时有欺骗行为，受欺骗方可以走法律途径维权。不过，受欺骗方要在知道或应当知道撤销事由起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销协议。经过审理，若真存在欺诈情形，协议就自始至终没有法律约束力。要是受欺骗方没在规定的这一年除斥期间行使撤销权，撤销权就没了，协议依旧有效。 还有一种特殊情况，如果欺骗行为损害了国家利益，那协议会被认定为无效。所以，用欺骗手段签订的协议效力得依据具体情况判断。在此提醒受欺骗方应尽快采取法律措施，维护自身权益。律图迪庆
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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