合同事务 法律问答
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临沧-郑鸿律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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服务合同里明确管辖地有没有效[律师回复] 服务合同明确约定管辖地一般有效，这是协议管辖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人能书面协议选被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反关于级别管辖和专属管辖的规定。 要是服务合同约定的管辖地符合法律要求，即约定清晰，是和争议有实际联系的地点，又不违反级别管辖和专属管辖规定，那这个约定管辖条款就有效。合同纠纷发生时，当事人要按约定向指定法院起诉。 但要是约定的管辖地不明确，所选地点和争议没实际联系，或者违反了级别管辖、专属管辖规定，这个管辖约定可能被认定无效。一旦约定无效，案件管辖就按民事诉讼法相关规定确定，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。所以签服务合同时，得仔细约定管辖地，保证约定合法有效，不然可能影响纠纷解决，导致额外诉讼成本。丽江法务
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合同没生效但已实际履行是否有效[律师回复] 生活中，有时会遇到合同没生效却已经实际履行的状况，这种情况下合同的效力得分情况来看。 要是合同约定了生效条件或者期限，在条件还没达成、期限还没到的时候，按说合同是没生效的。不过要是有一方履行了主要义务，而对方也接受了，那这合同就算成立并且生效了。打个比方，签合同约定等拿到相关许可证合同才生效，没拿到证时一方开始供货对方也接收了，这合同就成立生效了。按照《中华人民共和国民法典》的说法，大家用书面合同形式签约，都签名、盖章或者按指印时合同成立，没完成这些动作但一方履行主要义务对方接受，合同也成立。一般来说，依法成立的合同，成立时就生效，除非法律有别的说法或者当事人有别的约定。 但要是合同因为违反法律法规的强制性规定，或者违背公序良俗等法定无效的情况而没生效，就算已经实际履行了，合同也是无效的。合同无效后，因为这个合同得到的财产，要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，那就得折价补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 给大家提个实用建议，签合同的时候，一定要仔细审查合同的生效条件和相关条款，避免因为疏忽导致不必要的麻烦。如果遇到合同没生效却已经履行的情况，要及时咨询专业法律人士，依据具体情况，结合法律规定来判断合同的效力状态。丽江法务
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签订无限期租赁合同是否具有效力[律师回复] 在咱们国家，签无限期租赁合同不是全部都有效的。根据《民法典》的规定，租东西的期限最多不能超过二十年，要是超过了二十年，超过的那部分就不具有法律效力。 简单来说，要是双方签了无限期的租赁合同，或者约定的租赁时间超过了二十年，合同本身是没问题的，但租的时间会由法律来定，最多就是二十年。等这二十年租赁期限到了，双方还能再接着签合同续租，不过续租的期限同样不能超过二十年。 给大家举个例子，甲和乙签了个租赁合同，上面写着租赁期限是“永久”，实际上这个期限只能算二十年。在这二十年里，甲和乙都要按照合同里的约定，行使自己的权利，履行自己的义务。等二十年过去了，要是双方没再续订合同，但是承租人还在接着用租的东西，出租人也没说不同意，那原来的租赁合同还是有效的，不过租赁期限就变成了不定期。这时候，不管是出租方还是承租方，都能随时提出解除合同，但得提前在合理的时间内通知对方。所以大家在签这类合同时，一定要注意租赁期限的相关规定。云南法务
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合同超过时效了还能不能去起诉[律师回复] 合同超过了诉讼时效，依然能向法院起诉。啥是诉讼时效呢？就是如果权利人在规定的时间里没有行使自己的权利，那义务人就有了诉讼时效抗辩权。合同超过诉讼时效，不会影响当事人去法院起诉，法院还是会受理这类起诉的。 但是要注意，如果对方拿诉讼时效已过作理由来进行抗辩，而且法院查下来也没有诉讼时效中止、中断这些法定情况，那原告就可能赢不了官司了，也就是说法院可能不支持他的诉求。不过要是对方没提诉讼时效抗辩，法院也不能主动用诉讼时效的规定来判案。 这意味着，就算合同超过了诉讼时效，还是可以去起诉，只是有因为对方拿诉讼时效抗辩而败诉的风险。在起诉之前，最好做点准备工作。比如尽量收集一些能证明诉讼时效中断或者中止的证据；也可以试着和对方沟通，让他们重新确认一下这笔债务。这么做，能增加胜诉的机会。丽江法务
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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