损害赔偿 法律问答
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饭馆定金不给退法律上该怎么处理[律师回复] （一）明确自身责任。给付定金方要先判断是自身原因还是饭馆原因导致问题，清楚自己在事件中的责任归属。 （二）积极协商。出现争议，主动与饭馆友好沟通，坦诚交流想法，争取找到双方都能接受的解决方案。 （三）投诉调解。若协商不成，及时向消协等部门投诉，详细说明情况，配合相关部门调解工作。 （四）诉讼准备。若调解无效选择诉讼，提前收集并整理好定金支付凭证、预订协议、沟通记录等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图拉萨
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法律上赔偿金额大于实际损失会怎样处理[律师回复] 结论： 合同违约或侵权赔偿中，索赔金额大于实际损失时，不合理部分难获法律支持。 法律解析： 在合同违约里，当约定违约金大于实际损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按公平和诚实信用原则裁决。在侵权赔偿中，若索赔金额超出实际损失的合理范围，法院通常不支持超出部分，而是依据直接损失和合理间接损失等实际损失确定赔偿数额。法律遵循损失填补原则，以弥补实际损害为主要目的。若您在合同违约或侵权赔偿方面遇到索赔金额相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。律图昌都
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装修赔钱干不下去在法律上怎么处理[律师回复] （一）有装修合同情况下，不能单方随意停止施工，要及时和业主协商，说明自己遇到的困难，争取能和业主达成变更或者解除合同的协议。若变更合同，可对工期、价款等条款进行调整；若解除合同，要明确双方后续权利义务，像已完成工程的结算和赔偿等。 （二）要是和业主无法协商一致，业主可能会起诉要求继续履行合同或承担违约赔偿。若存在不可抗力或情势变更导致无法履约，可主张部分或全部免责，但得提供充足证据。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。律图林芝
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被销售欺骗如何维权[律师回复] （一）保留好证据是基础，合同文本、聊天记录等都要保存好，以防后续维权时需要用到。 （二）要是在消费领域，先和商家按照《消费者权益保护法》沟通，争取退款、换货或赔偿。要是谈不拢，就找消协或者行业监管部门投诉，让他们帮忙调解。 （三）要是因为重大误解或者被欺诈签订了可撤销合同，记得在知道能撤销的事之后一年内，向法院或仲裁机构申请撤销，还要回财产并要求赔偿。 （四）一旦发现销售行为可能是诈骗犯罪，赶紧报警，让公安追究其刑事责任，同时通过刑事附带民事诉讼要民事赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。所以存在可撤销情形时要及时行使权利。律图山南
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律师说法·损害赔偿
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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