债权债务 法律问答
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债权人债权到期，除保存行为该怎么处理[律师回复] 1、债权人的债权到了该还的日子后，除了必要的保存行为之外，有几种处理办法。可以先去催告债务人。债权人有权利让债务人还钱，可以用书面或者口头的方式进行催告，清楚地告诉债务人债务已经到期了，让对方在合理的时间内把钱还上。这么做能留下主张权利的证据，防止错过诉讼时效。 2、要是催告后债务人还是不还钱，债权人可以和债务人商量，达成一个还款协议。在协议里约定新的还款时间、还钱的方式以及利息等内容，这样能保障债权可以实现。还款协议是有法律效力的，以后如果打官司可以作为依据。 3、要是商量不出结果，债权人可以考虑行使担保物权。要是债务有抵押、质押这些担保情况，债权人能通过法定的程序处理担保财产，优先拿到欠款。比如说，有不动产抵押的情况，债权人可以请求法院把抵押的房产拍卖掉。 4、债权人也能去申请支付令。向法院提出申请，法院经过审查，符合条件的话就会给债务人发出支付令。如果债务人在规定的时间里没有提出书面异议，支付令就生效了，债权人可以通过法院强制让债务人还钱。 5、诉讼也是比较常用的办法。债权人可以到有管辖权的法院去起诉，要求债务人偿还债务。要是胜诉了，但债务人不按照判决还钱，债权人可以申请法院强制执行债务人的财产。律图日喀则
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自己行为表明不履行主债务该怎样处理[律师回复] 1、要是有一方通过自己的行为，显示出不会履行主要债务，这就属于预期违约了。遇到这种状况，另一方可以采取下面这些办法维护自身权益。 2、按照《中华人民共和国民法典》，要是一方明确表示，或者用行动表明不会履行合同义务，那对方在履行期限到期前，就能要求违约方承担责任。另一方能够让违约方接着履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。 3、如果涉及的是金钱债务，另一方有权让违约方支付主债务的金额，还有逾期产生的利息等。对于不是金钱的债务，在符合法律规定时，能要求违约方继续把债务履行完。不过，要是出现法律上或者事实上没办法履行、债务的标的不适合强制履行、履行费用过高，或者债权人在合理期限内没提出履行要求等情况，就不能这样要求了。 4、另一方也可以选择解除合同。合同解除后，还没履行的部分就不用再履行了；已经履行的，根据具体的履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复到原来的状态，或者采取其他补救措施，并且有权要求赔偿损失。 5、为了保障自己的权益，当事人还可以收集和对方预期违约有关的证据，像是聊天记录、对方的行为表现等，方便后续可能用到的诉讼或者仲裁。律图阿里
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起诉获胜之后钱是不是能退回来[律师回复] 很多人觉得起诉赢了官司，钱就一定能拿回来，其实不是这样的。胜诉只是说法院认可了原告的要求，判定被告要承担相应责任，比如把钱还给原告。但能不能真的拿到钱，得看被告有没有能力还钱，愿不愿意还钱。 要是被告有能力还钱，也愿意按照判决执行，那在判决生效之后，被告一般就会把钱还给原告。可要是被告不主动还钱，原告可以在规定时间内，向一审法院或者和一审法院同级的、被告财产所在地的法院申请强制执行。 法院受理强制执行申请后，会采取一些措施，像查询、冻结、划拨被告的存款，查封、扣押、拍卖、变卖被告的财产等。不过，如果被告确实没财产可以执行，法院可能会先裁定终结这次执行程序，等发现被告有能执行的财产了，再接着执行。 所以说，就算起诉赢了，钱能不能拿回来还是不确定的。大家起诉前要有这个心理准备，别以为胜诉就万事大吉了。律图日喀则
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债权人代位权诉讼，具体程序是怎样[律师回复] 债权人如果碰上债务人不积极行使自己对别人的权利，使得自己到期的债权没法实现，这时债权人就能以自己的名义替代债务人去行使权利，这种通过打官司也就是诉讼来解决的方式，就是债权人代位权诉讼。下面详细说说它的程序。 1、起诉 债权人要当原告，去有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。一般情况下，这个有管辖权的法院就是被告住的地方所属的法院。起诉状得写清楚原告和被告的信息，比如名字、地址啥的，还有诉讼请求，这通常就是让法院判着债务人的债务人（也就是次债务人）直接向债权人还钱之类的。另外还得说清楚事实和理由，比如债务人是怎么不积极追债的，对债权人造成了啥影响。 2、受理与立案 法院收到债权人交的起诉材料后，会仔细审查。要是符合起诉条件，法院就会在规定时间内把案子立上，然后通知相关的当事人；要是不符合条件，法院就会裁定不给受理。 3、审理阶段 法院会确定一个开庭时间，然后通知各方当事人。到了开庭的时候，先是债权人也就是原告说说自己的诉讼请求，还有为啥要打官司。接着债务人的债务人也就是被告进行答辩。之后双方就开始拿出证据，互相质证，说说对方拿出来的证据是不是真的、合不合法、和这个案子有没有关系。再往后就是双方围绕争议的关键问题，各说各的道理。 4、判决与执行 法院会根据审理过程中查明的事实，还有相关的法律规定作出判决。要是债权人赢了官司，次债务人就得按照判决的要求去履行义务，也就是还钱。要是次债务人不还钱，债权人可以在规定时间内向法院申请强制执行，让法院帮忙把钱要回来。律图阿里
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私了之后还能不能进行代位追偿[律师回复] 私了之后能不能进行代位追偿，得看具体情况。代位追偿是财产保险里的概念，要是第三者损害保险标的，导致保险事故出现，保险人给被保险人赔偿保险金后，能在赔偿金额范围内，代替被保险人向第三者请求赔偿。 要是私了时，被保险人没放弃向第三者请求赔偿的权利，保险人也按合同赔了钱，那保险人就能在赔偿金额范围内代位行使求偿权。比如，被保险人跟第三者就部分损失私了，但剩下部分由保险人承担，这时保险人对承担赔偿的部分可代位追偿。 可要是被保险人私了时明确表示放弃对第三者求偿的权利，保险人就无法行使代位追偿权。法律规定，保险事故发生后，保险人没赔保险金前，被保险人放弃求偿权，保险人不承担赔偿责任；保险人赔了保险金后，被保险人未经同意放弃求偿权，这行为无效。 所以，私了后能否代位追偿，核心是被保险人有无放弃对第三者的求偿权。要是不想影响保险人代位追偿，被保险人私了时别轻易放弃求偿权；若已放弃，可能影响后续保险理赔。律图那曲
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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