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教师退休后能否申请农村宅基地养老?[律师回复] 解析： 已经顺利完成转正手续的民办教师身份被视为国家公职人员，作为城市居民，其宅基地使用范围则遵循相关法律法规，即只能供该经济组织内的农村村民使用。据我国现行法律规定，禁止对非农业户口的城市居民进行宅基地的确权登记工作。农民可以根据个人选择，决定是否撤回宅基地。所谓有偿退出宅基地制度，就是指农民在自愿前提下将自家宅基地归还给乡村经济组织，从而获取一定补偿金额。另一种方式则是转让宅基地，也就是需经过经济组织的同意，将住房以合理价格出售给本村其他村民。根据我国地权法规中的“地随房走”以及“房地一体”原则，购买人在获得住房所有权的同时也自然而然地获得了该住宅所在土地的使用权。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。法律咨询顾问
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农村一户可以建两处房吗[律师回复] 解析： 根据我国现行《中华人民共和国土地管理法》之明文规定： “农村各家每户仅得拥有一处住宅用地，并且该住宅用地的总面积不得超出本省、自治区以及直辖市所确立的相应标准。 ”以及经由国土资源部核准并发布实施的《关于加强农村宅基地管理的意见》中所倡导的第五条重要细则： “对于宅基地的申请条件必须严格执行。 我们应坚决维护并且贯彻落实‘一户一宅’这一法律原则。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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农村宅基地能住多久1、宅基地分两种：1、一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年。2、一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。2、土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。1.4w浏览 2024-06-22
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土地使用税的计税标准全国都是一样的吗各地的土地使用税的计税标准当然是不一样的，就算在同一座城市，不同区片范围内的土地使用税的计税标准都是有高有低的。每个地方的土地使用税的计税标准都是由当地人民政府自行决定的，一般来说，大城市的土地使用税的征收标准在每平方米1块5到30元不等。3.6k浏览 2024-06-22
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北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。10w+浏览 2024-06-22
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