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离婚后，两人共有的房子要怎样处理[律师回复] 1、离婚后，俩人共有的房子常见的处理办法有好几种。夫妻俩可以先自己商量该怎么处理房子。能商量出一致的结果就再好不过了。例如，一方拿走房子的所有权，然后给另一方一定的经济补偿。给多给少，得看房子现在值多少钱，还有双方对买房子出了多少力。也可以把房子卖掉，然后两人分钱。 2、要是商量不拢，那就只能找法院来解决。法院会根据实际情况进行判决。要是房子是一方在结婚前付了首付，结婚后两人一起还贷款，而且房产证上只有付首付那一方的名字，法院通常会把房子判给付首付的一方，还没还完的贷款也成了这一方的个人债务。不过拿走房子的一方得给另一方补偿，补偿包括婚后两人一起还的贷款，还有房子增值的部分。 3、要是房子是结婚后买的，一般会被当成夫妻的共同财产。法院在分割的时候，会综合考虑双方的经济情况、孩子归谁抚养等因素。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，法院也会允许，谁出价高房子就归谁，然后这人要给对方相应的补偿。要是双方都不想要房子，法院会按照当事人的请求把房子拍卖或者卖掉，然后把卖房子拿到的钱进行分割。平台精选咨询...
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结婚收到的红包算不算夫妻共同财产[律师回复] 1、结婚时收到的红包算不算夫妻共同财产，得看具体情况。在实际的法律案件里，关键是看红包是送给谁的。 2、要是红包是送给夫妻俩的，像婚礼上亲戚朋友给的普遍贺礼，按照《民法典》婚姻家庭编的规定，这种红包就算是夫妻共同财产。夫妻在结婚期间收到别人送的财产，要是没特别说明，就归夫妻两人一起所有。这共同财产得由夫妻一起管理和处置，要是离婚之类的情况，就得对这部分财产进行分割。 3、要是红包是明确送给某一方的，比如一方的亲戚朋友单独给这个人的红包，还有证据能证明就只送给这一个人，那这红包就属于收红包那个人的个人财产。要是离婚，另一方没权利要求分割这部分财产。 4、夫妻之间还能通过书面的协议来约定财产归属。要是两人商量好了，结婚收的红包不管是怎么来的，都归某一方或者各归各，只要这协议是两人真心想这么做的，不违反法律和行政法规的规定，也没损害别人的合法权益，那这个协议就是有效的。平台精选咨询...
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法拍房变卖不成是否会返还给本人[律师回复] 法拍房变卖不成后是否返还给原产权人，得看具体情况。 在执行法院对不动产进行拍卖和变卖时，如果经历了三次拍卖和一次变卖，房子都没人买，而申请执行人或者其他执行债权人也不愿意以房子来抵偿债务，一般法院就会解除对房子的查封和冻结，把房子退还给被执行人。不过要是房子上面有没办法去掉的担保物权之类的，就不能退还了。这就好比债主不要这房子来抵账，执行的事情又没办成，那把房子还给原来的主人也是正常程序。 要是房子是因为刑事案件，被司法机关依法没收后拿去拍卖、变卖，就算卖不出去也不会再还给原主人。毕竟没收房子是对违法犯罪行为的一种处罚，不能因为卖不掉就把房子还回去。 而在民事执行当中，如果在变卖房子的期间，原产权人和债权人商量好了，原产权人把债务还清了，或者提供了其他可靠的担保，并且得到了债权人同意和法院认可，那房子有可能会提前解封退还。 所以说，法拍房变卖不成，多数时候会按照执行程序退给被执行人，但也会因为案件性质等原因存在不返还的情况。如果遇到法拍房相关问题，建议及时咨询专业律师，弄清楚自己的权利和义务，避免不必要的麻烦。律图法律顾问...
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赠与房产给未成年人是否要获其同意[律师回复] 在生活里，把房产赠与未成年人是常见的事儿。从法律角度看，这不需要得到未成年人的同意。按照《民法典》的说法，像未成年人这类无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，接受那种只有好处没有坏处的事儿，法律是认可有效的。房产赠与对未成年人来说，就是只有好处的事儿，所以不用他们专门表示同意。 但是在实际操作的时候，因为未成年人没办法独立承担起像房产登记这类事儿，所以得由他们的法定代理人来帮忙处理。法定代理人在处理这些事儿的时候，可不能做损害未成年人利益的事儿。比如说，不能随随便便就把受赠的房产拿去转让或者抵押。只有在为了未成年人的利益，像给未成年人交学费、看病这些重要事情的时候，才可以这么做。 要是法定代理人没有保障未成年人的权益，随便处置房产，未成年人或者其他有监护资格的人可以向法院反映，让法院来处理。另外，在赠与房产之前，赠与人最好先和法定代理人沟通好，确定是为了未成年人的利益。法定代理人也要清楚自己的责任，好好保护未成年人的房产权益。总之，赠与房产给未成年人虽然不用他们同意，但后续要保障好他们的合法权益。律图平台咨询...
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夫妻共同财产非得对半分么[律师回复] 夫妻共同财产分割不是绝对的对半分。离婚分割夫妻共同财产，原则上均等分割。不过，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，分割方式要综合多种因素确定。 要是夫妻双方能就财产分割达成协议，那就按协议处理，这遵循了当事人意思自治。要是达不成协议，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方在抚养子女、照料老人、协助另一方工作等方面付出多，分割财产时会适当照顾。 另外，若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等行为，分割财产时该方可少分或不分。离婚后，另一方发现上述行为，可向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。所以，夫妻共同财产分割要结合具体情况判断，不一定对半分。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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