征地拆迁 法律问答
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非法侵占别人宅基地怎么处理[律师回复] 非法侵占他人宅基地这种行为属于典型的侵权行为。被侵权人该怎么做。一开始，被侵权人得仔细收集相关证据，像宅基地的权属证明那是必须的，得能证明这块地是自己的；同时，对方侵占的事实证据也得有，比如拍照、录像或者找证人啥的，这些证据都能有力地支持自己的诉求。 要是能和侵占方协商解决那最好，直接跟对方说让他停止侵权行为，把宅基地恢复成原来的样子。可要是协商不成，就可以向当地的村委会或者乡镇政府去寻求调解。村委会和乡镇政府比较了解当地的情况，他们出面调解说不定能解决问题。 要是调解还是没效果，那就只能向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据相关的法律法规以及收集到的证据来判定侵权事实到底成不成立。这里得注意，法律诉讼是有时间限制的，一般诉讼时效是三年，所以被侵权人得在规定的时间内去起诉，不然可就麻烦。 总之，被侵权人一定要维护好自己的合法权益，不能让非法侵占行为得逞。拉萨法务
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解决农村宅基地纠纷有哪些好方法[律师回复] 农村宅基地纠纷的解决途径主要有以下这些： 在农村，当遇到宅基地纠纷时，协商解决是较为常见且成本低、效率高的办法。就好比邻里之间有了矛盾，大家坐下来，心平气和地沟通，把各自的想法和诉求都说出来，通过平等、自愿的协商，最终达成一致意见，这样既能避免矛盾的进一步激化，又能快速解决问题。 行政解决也是一种重要方式。如果遇到纠纷，我们可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理。行政机关会秉持着公正、严谨的态度，依据相关的法律法规以及实际的情况进行深入调查和妥善处理。他们就像是公正的“裁判”，会根据具体情况给出合理的解决方案。 而司法解决则是在对行政处理决定不服，或者纠纷双方不愿意通过协商、调解来解决问题时的选择。此时，我们可以向人民法院提起诉讼。法院会如同公正的“天平”，根据真实的事实和严谨的法律条文进行公正的裁决，为双方解决纠纷提供最后的保障。 在整个解决纠纷的过程中，保存相关证据是非常关键的。比如宅基地使用证，它就像是宅基地的“身份证”，能明确宅基地的归属；建房审批手续则记录了建房的相关信息；证人证言也能为纠纷的解决提供有力的支持。这些证据就如同我们维护自身合法权益的“武器”，不可或缺。西藏法务
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宅基地纠纷打官司请律师花多少钱[律师回复] 律师费用并没有一个固定不变的标准，它会受到诸多方面因素的影响。就拿案件来说，案件的复杂程度可是个关键因素，简单的案件和复杂的案件收费肯定不一样；还有涉及的争议金额大小也很重要，金额大的案件通常收费会相对高一些；不同的地区收费标准也有差异，像大城市和小城市可能就不一样； 另外，律师的经验和声誉也会对费用产生影响，经验丰富、声誉好的律师收费往往会高一些。 一般在宅基地纠纷这类案件中，律师收费的方式有好几种。按件收费这种方式，收费金额可能在数千元到数万元之间，具体要看案件的情况；按标的额比例收费，通常是按照争议财产的一定比例来计算，这个比例大概在5%到10%左右，比如争议财产是100万，那收费可能就在5万到10万之间；按时收费的话，每小时的收费大概在几百元到上千元不等。 不过，具体的律师费用数额，还是得您和律师当面去协商，把上述这些因素都综合考虑进去后才能确定。在选择律师的时候，您可不能只盯着费用看，更重要的是要关注律师的专业能力和经验，这样才能更好地维护您的权益。西藏法务
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宅基地超过20年还能诉讼吗[律师回复] 宅基地纠纷的诉讼时效，一般是按照一般民事诉讼时效的规定来执行。通常在一般情况下，向人民法院去请求保护民事权利的诉讼时效期间，那可是有三年。 这里得留意，诉讼时效可是会有中止、中断这些情况的。就好比权利人向义务人提出了履行请求，或者义务人同意履行义务，又或者权利人提起了诉讼或者申请了仲裁之类的情况，那诉讼时效就会中断。从中断开始，到有关程序终结的时候，诉讼时效期间就会重新计算。 要是超过了二十年，原则上人民法院就不会再给予保护。不过要是有特殊情况，人民法院是可以根据权利人的申请来决定延长的。 总而言之，到底能不能进行诉讼，得综合好多因素来判断，可不能仅仅只看时间这一个因素，得全面考虑各种情况，这样才能准确地决定是否要通过诉讼来解决宅基地纠纷。西藏法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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