征地拆迁 法律问答
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危房的判定标准是怎样的[律师回复] 解析： 根据被广泛应用于危险房屋评估领域的《危险房屋鉴定标准》，所鉴定出的结果分为四个级别，具体如下： 第1级，即A级，这意味着该房屋的结构承载力足以支持其正常使用，而且在房屋的各个方面并未发现任何威胁到安全性的危险点，因此可以判定整个房屋结构是完全安全可靠的；第2级，即B级，这意味着虽然房屋的个别结构部件可能处于危险状态，但是这种状况并不影响到主体结构的稳定与安全，所以仍然保证了居住者的基本正常使用需求；第3级，即C级，意味着部分主要承重结构的承载能力无法达到正常使用所需的水平，导致房屋局部出现较为严重的险情，由此演变为局部性的危险资产，通常情况下需要进行必要的加固处理或者部分改造施工操作； 最后，第4级，即D级，表明所有承重结构的承载力已经无法满足正常使用要求，使得房屋在整体上呈现出严重的险情现象，从而形成了整栋的危险资产，此时一般的处置方式应该是对整个建筑物实施整体性的拆除作业。 法律依据： 《土地管理法》第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。 城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。 在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。法律咨询顾问
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郑州旧房改造补偿标准有异议怎么办[律师回复] 解析： 在处理城市房屋征收补偿事宜时，应当由相关地区负责房地产管理的政府部门公示相应补偿办法及标准。 若实际获得的补偿金额低于预期或存在赔付标准不公现象，我们诚挚地推荐您寻求专职的拆迁维权领域专家帮助，他们会运用多种方式进行合法维权，如依规申请政府公开相关信息、提起行政复议、启动行政诉讼程序、展开与国有电视台等具有广泛公众认知和影响力媒体合作进行正面报道等等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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北京二套房贷首付比例是多少？北京二套房首付比例根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。1.9w浏览 2024-06-04
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房子维修基金2024新规应该在什么时候交？房子维修基金新规应该在交房前进行缴纳维修基金，房子维修基金主要就是缴纳对房子的公共设施所要缴纳的基金，这份基金一般是由全体业主来进行缴纳，从而更好的保障房子的安全让自已也可以住得放心。3.6w浏览 2024-06-04
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安置房交房流程是怎样的？安置房交房流程是先由安置房的开放商进行交房通知，安置户在受到交房的通知之后携带自己的安置协议到安置房所在地进行房产的验收，在验收过程中，安置户需要注意安置房的面积以及户型与安置协议上是否存在差距，房屋有无瑕疵等，验收完毕，双方就可以填写交接书，交房就完成了。1.5w浏览 2024-06-04
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