婚姻家庭 法律问答
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改身份证犯法吗[律师回复] 解析： 依据我国现行法律法规的明确规定，开发商在未能取得大产权证书时交付房产，即构成了违法违约行为。 因这不仅将严重影响业主日后办理产证的顺利性，还可能对业主权益构成潜在的威胁。 因此，在购买商品房时倘若无法提供相应的证明文件，建议广大业主有权拒绝接收该房产，并且严格遵循合法合规的程序进行操作。 根据常规流程要求，房地产开发商在所有房屋建筑工程完成后，必须提供包括《建筑工程竣工备案表》、《分户验收表》以及《面积报告实测报告与室内环境检验报告》等在内的必备文件。 待上述资料经当地建筑行政主管部门审核合格后，方能最终完成收尾手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。法律咨询顾问
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已经成年可以投靠北京户口的父亲吗[律师回复] 解析： 关于已婚子女投靠父母迁户口的事宜，我国现行相关法律法规并未对此做出明确具体的规定，实际操作中主要还是依据各地区户籍管理部门制定的相关政策执行。自户籍制度改革实施以来，各地对已婚子女投靠父母迁户口的要求及条件均有所差异。因此，当您考虑在未离婚的前提下投靠父母迁户口时，必须前往父母户籍所在地咨询相关事项，遵循当地的具体要求提出申请。一般来说，成年子女是可以将户口迁至其父亲名下，以下是相关流程简介： 1.成年子女需尽到对父母的照料义务，条件之一便是父（母）亲拥有独立产权的住房（包括经过产权单位开具同意分配或者安排居住许可的住房）且身边无其他成年子女共同生活。同时允许一名成年人及其配偶和未成年子女入驻同一户口薄； 2.申请者需携带父母及子女的户口簿、父母的结婚证明、子女的出生证明或出生医学证明、生育证件或生育服务证等相关文件，如属于独生子女所需提供的则是独生子女证，然后前往户籍管理科户口受理窗口领取申请表格； 3.完成申请受理手续之后，户籍管理科将在30个工作日内给出批准或不予批准的决议书，并在两个工作日内向申请者告知审批结果。若申请获得批准，便可取得《准迁证》。每张证件的制作费用为4元人民币。随后，申请者应携带着《准迁证》第二联回到原籍地办理《户口迁移证》，接着，凭借《准迁证》第三联、户口迁移证、本人居民身份证以及本市户口簿，前往公安分局人口管理科户口办理窗口完成户口落户手续。 法律依据： 《中华人民共和国居民身份证法》第三条 居民身份证登记的项目包括： 姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。 第二条 居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民，应当依照本法的规定申请领取居民身份证；未满十六周岁的中国公民，可以依照本法的规定申请领取居民身份证。法律咨询顾问
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户主能否把户口其他人踢出去[律师回复] 解析： 户籍属于每个人的法定身份认证以及基本权益记载的档案，因此户口主并没有权利擅自撤销其他个体的户籍记录。在对待户口问题上，户口的变更或者注销都必须严格按照相关的法律程序执行。例如，在户主离世后，其户口便会依据法定的继承顺序与程序进行相应的变更或者注销处理。 法律依据： 《户口登记条例》第八条 公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。法律咨询顾问
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通过身份证可以查到婚姻状况吗[律师回复] 解析： 依据居民身份证明能不能获取关于他人是否已婚的相关信息？ 首先我们应该考虑到两种可能的情形： 第一，当其中一方向当地民政部门提交了结婚申请之后，另一方可借助上述证件查询对方是否存在登记记录； 其次，当申请人自愿查询其本人及其配偶的婚姻状况时，这类查询行为也会得到许可，但若配偶身处在异国他乡且早已解除夫妻关系，那么查询此情况也是合法合规的。 不过这时可能需要提供申请人的身份证及结婚证书作为参考依据。 最后，按照法律法规，普通公民仅凭手中的居民身份证明就想要查询他人的婚姻状况，这种情况通常被视为非法行为，除非能够自证查询目的纯属正当性。 法律依据： 《婚姻登记档案管理办法》第十五条婚姻登记档案的利用应当遵守下列规定： （一）婚姻登记档案保管部门应当建立档案利用制度，明确办理程序，维护当事人的合法权益； （二）婚姻登记机关可以利用本机关移交的婚姻登记档案； （三）婚姻当事人持有合法身份证件，可以查阅本人的婚姻登记档案；婚姻当事人因故不能亲自前往查阅的，可以办理授权委托书，委托他人代为办理，委托书应当经公证机关公证； （四）人民法院、人民检察院、公安和安全部门为确认当事人的婚姻关系，持单位介绍信可以查阅婚姻登记档案；律师及其他诉讼代理人在诉讼过程中，持受理案件的法院出具的证明材料及本人有效证件可以查阅与诉讼有关的婚姻登记档案； （五）其他单位、组织和个人要求查阅婚姻登记档案的，婚姻登记档案保管部门在确认其利用目的合理的情况下，经主管领导审核，可以利用； （六）利用婚姻登记档案的单位、组织和个人，不得公开婚姻登记档案的内容，不得损害婚姻登记当事人的合法权益； （七）婚姻登记档案不得外借，仅限于当场查阅；复印的婚姻登记档案需加盖婚姻登记档案保管部门的印章方为有效。法律咨询顾问
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13岁办身份证需要带什么[律师回复] 解析： 对于尚未成年（未满16周岁）的人群来说，初次申领身份证时，必须携带合法有效的居民户口簿原件，以及父母亲的身份证件和孩子的出生证明等文件。 此外，尚需附带上能够证明其学生身份的相关证件，如学生证等，并在法定监护人的陪同下游览到当地的公安机关户籍部门进行办理。 办理过程中，有专职民警会对申请人的身份信息进行审查确认，签署审核意见，采集指纹印，同时为申请人拍摄制作身份证照片。 所有这些环节完成后，需要依照规定的期限到指定地点领取个人身份证。 法律依据： 《中华人民共和国身份证法》第二条 居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民，应当依照本法的规定申请领取居民身份证;未满十六周岁的中国公民，可以依照本法的规定申请领取居民身份证。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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农村宅基地属于国家所有吗？宅基地不属于国家所有，宅基地属于集体所有的土地，因此宅基地不是属于国家所有的。当然了，对于村民来说，宅基地是由村民个人使用的，是拥有使用权的。3.6w浏览 2024-06-01
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小区物业管理事项有哪些内容?1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。2、房屋设备、设施的管理。3、环境卫生的管理。4、绿化管理。5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作。（6）车辆秩序管理。（7）公众代办性质的服务。（8）物业档案资料的管理。4.6k浏览 2024-06-01
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消防工程备案纠纷如何解决消防工程备案纠纷一般情况下可以通过协商、仲裁、起诉三种方式进行解决，具体解决方法需要根据具体情况而定。对于建筑面积在1000平方米以下的办公场所装修工程，不必提交设计单位资质证明文件，消防设计文件可采用能真实反映建设工程情形的示意图。对于申请资料不齐全的，可以先予登记接收。6.7k浏览 2024-06-01
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