征地拆迁 法律问答
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村上收复耕费是多少[律师回复] 解析： 耕地荒芜费用的征收标准范围设定在每个亩地600元至最高不超过2000元人民币之间，而这笔款项将由农业和农村事务部的下属部门——负责国土资源管理工作的机构负责收取。 这个费用所筹集到的资金将会专门用于对遭到破坏后的土地实施复耕工程以及唐徕政府指导的其他农业建设项目。 对于因人为原因导致基本农田长期闲置而遭受抛荒的情况，有关部门将有权对其施以期限限制并强制要求复耕。 在此期间，荒芜费将会逐年累积收取。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十二条： 因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。 复垦的土地应当优先用于农业。法律咨询顾问
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邻居土地证侵犯我的权利怎么办[律师回复] 解析： 当个人土地使用权遭受任何形式的侵害时，为了有效守护自身权益，建议采取以下几个步骤： 首先，建议双方当事人本着互谅互让的原则，进行友好协商以达成和解方案； 其次，若未能就此达成共识，还可考虑寻求第三方权威机构介入调解； 再者，倘若当事人对于自行协商及接受调解都缺乏积极意愿，或即便是经过上述努力仍无法实现和解的情况下，便可向具备法定资质且公正公信力的仲裁机构提出仲裁申请； 最后，在面临上述困境时，亦可选择直接诉诸于当地人民法院，要求获得公正合法的裁决结果。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。 农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。法律咨询顾问
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法院查封厂子土地能瓜分买卖吗[律师回复] 解析： 依据《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行工作若干问题的规定》中的相关细则，对于查封、扣押的财产，若不适宜由人民法院进行保管，则人民法院有权指派被执行人承担相应责任来保管此财产。若仍不合适由被执行人保管，则可考虑委托第三方或申请执行人代为保管。当人民法院指派被执行人来保管相当财产时，假若继续使用这部分财产并不会对其价值产生重大影响，那么便可以允许被执行人继续合法地利用这些财产。 然而，在人民法院自行保管或是委托他人或申请执行人保管的情况下，保管者不应擅自使用这些物品。依照上述法律条款的第二款内容来看，如果在继续使用已查封的土地财产的过程中，并未对其价值造成明显的不利影响，那么被封土地是有可能得以顺利租赁出去的。然而，在实际实施土地租赁行为之前，被封土地的所有者仍然需要遵守法定义务，通知租赁方有关租赁事宜，并且确保租金维护了被封土地的价值不受到损失。 法律依据： 《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民保管的，人民可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。根据以上法律第二款规定，如果继续使用查封的土地对其价值无重大影响，是可以出租的。但是就查封的土地在出租前，应该告知，告知承租人，并且使土地价值不能减少。法律咨询顾问
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工业综合用地是什么性质[律师回复] 解析： 根据用地性质的分类标准，我们通常将建设用地划分为五大类别： 商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地以及其他用地。 其中： (1)商服用地： 这种类型的用地被预先规划为建设商业服务性设施的场所，在经过出让程序之后，其土地使用权期限长达40年。 (2)综合用地： 这是由多种不同用途的土地混合而成的土地类型，也就是说，同一宗地可能包含了两种或者更多种不同用途的土地。 例如，商业与居住的综合用地，抑或是科研设计与办公的综合用地等等。 (3)住宅用地： 这是专供人们居住生活的城市用地类型。 (4)工业用地： 这种类型的用地主要提供给单设工厂、车间、手工艺作坊以及建筑安装生产场地和排渣（灰）场地等的使用。 (5)其他用地： 这是指在规划区域内除了居住区用地之外的各类用地，包括但不仅限于非直接为本区居民配置的道路用地、其他单位用地、保留的自然村落或不可进行开发建设的禁止用地等等。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。法律咨询顾问
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土地确权错误可以撤销吗[律师回复] 解析： 倘若农村土地确权出现错误，仍有机会予以修正。 在确权流程公布至正式颁证之前的这段时间内，您可随时提出纠正请求，从而直接对误差进行研究和调整。 而在确权流程圆满完成之后，如果发现确权结果中存在错登或遗漏等情形，您也有权前往地方土地行政管理部门提交有关土地登记的原始申请书及相关证明文件，由发证机构加以审批并替换正确的信息。 在此过程中，地方土地行政管理部门需在法律规定的期限内向您做出是否需要改正或维持现状的决定，如若未能及时履行职责，您有权向当地人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二百一十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。法律咨询顾问
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