建设工程纠纷 法律问答
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土地转包了，征地补偿究竟给谁[律师回复] 土地转包后遇到征地，补偿该归谁是很多人关心的问题。其实，征地补偿要按不同项目来确定归属。 土地补偿费归农村集体经济组织。因为土地是集体所有的，这笔补偿是对集体土地所有权丧失的弥补。 安置补助费有专门用途。要是农村集体经济组织负责安置需要安置的人员，安置补助费就给组织；由其他单位安置，就支付给安置单位；不需要统一安置的，这笔钱会发给被安置人员个人，或者经其同意用于支付保险费用。 地上附着物及青苗补偿费得看转包合同怎么说。合同有明确约定的，就按约定来。要是合同没约定，青苗补偿费一般归实际种植的转包方，毕竟是转包方付出劳动让青苗长大。地上附着物的补偿，如果是转包方建造或者投入资金改良土地形成的，补偿就归转包方；要是原承包方建造的，补偿就归原承包方。 所以，土地转包后碰到征地，大家先看看转包合同咋约定的，再结合法律规定确定补偿归属。要是产生纠纷，可以先协商，协商不成还能调解，实在不行也可以去法院起诉解决。平台专业咨询...
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建设单位未拨款致工程停工怎样处理[律师回复] 1、要是建设单位没拨款，导致工程停工了，施工单位可以这样做。先看看双方签的建设工程施工合同，通常合同里会写明工程款什么时候给、怎么给，还有违约了要承担啥责任。施工单位能根据合同，要求建设单位把钱拨下来，还得承担拖延付款的责任。 2、给建设单位发书面催告。用正式函件等书面形式，让建设单位在合理的时间内把工程款付了。函件里面要把建设单位违约的事儿说清楚，写明白要付多少钱、啥时候付，要是超过时间不付会采取啥进一步措施，同时要留好送达的证据。 3、要是建设单位在收到催告后，过了合理时间还是没拨款，按照民法典的规定，施工单位有建设工程价款优先受偿的权利，可以从工程折价或者拍卖的钱里面优先拿到自己应得的部分。 4、要是停工让施工单位有了损失，施工单位可以找建设单位赔偿，像停工时设备闲置的费用、人员没事干的费用、材料保管的费用等实际产生的损失都能赔。 5、如果双方就工程款支付和赔偿的事儿商量不拢，施工单位可以通过仲裁或者打官司的办法来解决。在仲裁或者打官司的时候，施工单位要拿出相关证据，比如合同、催告函、施工记录、花钱的凭证等，来证明建设单位违约和自己的损失情况。平台专业咨询...
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工程超出竣工时间要怎样处理[律师回复] 工程要是超过了竣工时间，可以这么处理： 1、先看看合同里咋规定的。一般建设工程合同都会写清楚竣工时间，还有逾期竣工得承担啥样的违约责任。要是施工方没按照合同约的时间完工，那就算违约了，这时候发包方就有权利按照合同规定，让施工方承担违约责任，像支付违约金。违约金给多少，合同里会有算法。要是合同约定的违约金比实际损失少，当事人能找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高；要是约定的违约金比实际损失高很多，当事人也能要求适当降低。 2、要是合同里没说逾期竣工该咋担责，发包方也能要求施工方赔偿因为逾期竣工给自己带来的损失。损失赔偿的金额，得和违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后能拿到的好处。不过，这个赔偿金额不能超过违约方在签合同时能预见到或者按理应该能预见到的，因为违约可能会造成的损失。 3、发包方还能根据实际情况采取其他办法。要是工程逾期特别严重，都影响到签合同的目的了，发包方就可以把合同解除，要求施工方赔偿相应的损失。要是施工方能证明工程逾期是因为不可抗力，或者是发包方的原因，像没按时给施工图纸、没及时付工程进度款这些，施工方可以不用担责或者少担责。不过，施工方得赶紧通知发包方，还得在合理时间内拿出证据。平台专业咨询...
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项目中标后业主单位能不能变更[律师回复] 项目中标后，业主单位一般能变更，但要符合法定和约定条件。 从合同约定方面讲，要是中标合同明确规定了业主单位变更的条件、程序以及违约责任等，就按合同具体约定来操作。像合同约定双方协商一致且办理好相关手续后可变更业主单位，那就依照这个约定处理。 从法律规定来看，根据相关法律，这种变更要遵循自愿、公平、诚信等基本原则。若变更不影响项目正常进行、不损害其他参与方权益和社会公共利益，且理由合理合法，通常是被允许的。比如因政策调整、政府机构改革等客观原因，不得不变更业主单位。 但变更必须依法依规进行。若项目涉及行政审批，要获得相关部门批准。若业主单位随意变更，让中标方遭受额外成本增加、工期延误等损失，中标方有权依法索赔。赔偿范围通常包括直接损失和可预见的间接损失。所以，遇到业主单位变更情况，要先看合同约定，再依据法律规定，确保操作合法合规，若权益受损，及时依法维权。律图专业咨询...
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施工人员被强制退场要怎么处理[律师回复] 施工人员被强制退场，处理办法如下： 查看合同。若施工人员和施工单位或发包方签有合同，要按照合同约定处理。合同会写明退场条件、流程和补偿等。要是强制退场不符合合同约定，施工人员能主张对方违约，要求对方担责，比如赔偿经济损失、支付违约金等。 收集证据。需收集能证明被强制退场的证据，像书面通知、现场视频、证人证言等；同时收集和自身损失相关的证据，如已完成工作量的记录、购买材料的票据等，为后续维权做准备。 协商解决。施工人员可和强制退场的一方协商，表明立场和诉求，争取达成双方都接受的方案，比如支付合理报酬、给予适当补偿等。 若协商不成，可找第三方调解。比如向建设行政主管部门、行业协会等反映情况，让他们调解。若调解还是不行，施工人员可走法律途径维权，向法院起诉或按合同约定申请仲裁，让对方承担法律责任。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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因家暴起诉离婚，多长时间会开庭调解因家暴起诉离婚，开庭调解时间由法院依工作安排而定，无明确法律规定。简易程序立案起三个月内审结，普通程序六个月内审结，实践中法院多在立案一至两个月左右安排调解。遇家暴危及人身安全可申请保护令，法院72小时内裁定，紧急情况24小时内裁定。起诉时收集家暴证据能更好维权。2k浏览
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家暴流产能要求精神损害赔偿吗家暴导致流产能要求精神损害赔偿。根据法律规定，实施家庭暴力属于法定过错情形，因家暴导致流产，受害者身体和精神遭受痛苦，可在离婚诉讼或单独提起诉讼时，请求施暴方给予精神损害赔偿，法院通常会根据具体情况予以支持。1.6k浏览
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父母多年持续家暴法院会如何判父母多年持续家暴，若涉及刑事犯罪，法院会依据《刑法》相关规定，视情节以虐待罪、故意伤害罪等定罪量刑。在民事案件中，如离婚诉讼，法院会认定家暴为过错情形，在财产分割、子女抚养权等方面倾向无过错方，同时可能为受害者发出人身安全保护令。1.1k浏览
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