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拖欠房租费不给怎么办[律师回复] 首先，你可以给对方发一封书面的催款通知。在这通知里，要清清楚楚地告诉对方他已经拖欠房租，还有应该要支付的具体金额是多少，以及必须要在什么期限内支付完。发完通知之后，一定要把这个送达凭证给保存好哟，这可是很重要的证据。 要是对方还是不支付房租，那你就可以按照你们之前签订的租赁合同里的仲裁条款，或者是诉讼管辖的约定来办事。你可以向事先约定好的仲裁机构去申请仲裁，也可以向有管辖权的法院提起诉讼。 在诉讼的这个过程当中，你得把租赁合同以及之前发的催款通知等相关的证据都准备好。这些证据能帮你证明对方确实是拖欠了房租这个事实。 然后，法院或者仲裁机构会根据这个案件的具体情况来进行审理，之后就会作出裁决。要是裁决结果是对方必须要支付房租，那你就可以去申请强制执行对方的财产，这样就能把你的损失给弥补回来。 总之，一定要及时采取这些措施来维护自己的合法权益，可不能让损失一直扩大下去。拉萨法务
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拖欠房租不给怎么处理[律师回复] 首先，你有两种方式可以向对方催要房租。一是给对方发送书面的催款通知，要清清楚楚地把对方拖欠房租这个事实说出来，还要明确告知对方应该支付的金额是多少，以及必须支付的期限是多久，同时，一定要把这个通知的发送记录好好保留着，这可是很重要的证据。 要是对方收到通知之后还是没有支付房租，那你就可以依据当初签订的租赁合同里的仲裁或者诉讼条款来处理。你可以选择通过仲裁的方式，让专门的仲裁机构来帮你解决纠纷；也可以直接向法院提起诉讼，让法律来为你做主。 在诉讼的过程当中，你得把相关的证据准备齐全，比如说租赁合同，还有之前发送的催款通知等等。这些证据能有力地证明对方确实是拖欠了房租这个事实。 法院一般会根据每个案件的具体情况，做出相应的判决，要求对方支付拖欠的房租，还有可能会让对方支付因为拖欠房租而产生的违约金等费用。 如果判决已经生效了，但是对方还是不履行支付义务，那你就可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列的措施，强制对方去履行判决，比如冻结对方的财产、扣划对方的银行存款等等，直到对方把拖欠的房租都给你付清为止。 总之，一旦遇到拖欠房租的情况，可千万不能拖，一定要及时采取行动，这样才能更好地维护自己的合法权益。西藏法务
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租房签了一年合同不想租了怎么办[律师回复] 第一步，我们得先去看看租赁合同里关于提前退租的那些规定。要是合同里面有提前退租的相关约定，那就按照约定来处理就好。 要是合同里没有提前退租的约定，一般情况下就需要提前通知房东。通常提前 30 天通知房东的话，就能够避免承担过多的违约责任。 在退租的时候，一定要把房屋恢复到原来的样子，可不能损坏房屋以及它的附属设施哟。要是把房子弄坏了，那可就不好。 如果房东同意咱们提前退租，那双方就得一起商量着处理剩余租金以及押金之类的事情。得把这些都弄清楚，别到时候有啥纠纷。 要是因为咱们自己的原因，导致房东遭受了损失，那房东就有权利要求咱们进行赔偿。比如说提前退租给房东带来了重新招租的损失之类的情况。 要是房东不同意咱们提前退租，但是咱们还是执意要退租，那很可能就会被认定为违约，就需要承担违约责任，像支付违约金之类的。 总之，提前退租这件事可得谨慎，尽量和房东好好协商解决，这样就能避免产生那些不必要的纠纷。西藏法务
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房租不交直接跑了会怎样[律师回复] 房东有权利让租客把拖欠的房租以及滞纳金给交了。要是租客没在合适的时间内交钱，房东可以通过去法院打官司的方式把钱要回来。 租客有可能要承担违约责任，得对因为没履行租房合同而让房东遭受的损失负责，像房东重新找租客租房子产生的差价之类的。 要是拖欠的房租数量比较多，房东很有可能会把租客的名字写到失信被执行人的名单里，这会影响到租客的信用记录。 在租赁房子这段时间里，如果租客把房子弄坏了，房东有权让租客进行赔偿。 要是租房合同里规定了违约金的条款，租客就得按照合同上写的去支付违约金。 总的来说，不缴纳房租就直接跑掉这种行为是不合法的。租客最好尽量和房东好好商量着把问题解决掉，别采取这种特别极端的方式，不然的话，只会给自己招来更多的法律方面的麻烦。租客应该明白，遵守租房合同、按时缴纳房租是他们的责任和义务，这样才能保持良好的租房关系，也不会让自己陷入到不必要的法律纠纷中。西藏法务
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