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公寓延期交房赔租金吗
[律师回复] 倘若承租人未经合法合理的缘由而故意拖欠或拒绝支付相应的房租费用,出租方则有权依据相关条款向承租人提出严格要求,即按照双方签订的租赁协议规定承担支付违约金的责任。若承租人未能按时足额地支付所欠交的房租,且累计已达到六个月的期限,在此情况下,出租方有权采取果断措施,如中止该房屋的租赁行为、终止租赁合同以及要求承租人对因此而给出租方造成的经济损失进行全面赔偿。若承租人在面临上述指控后仍继续拒绝履行应尽义务,出租方便可依法向当地司法机关申请强制执行,以确保租金得以顺利收取。
西藏法务
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租商铺没到期押金纠纷怎么办
[律师回复] 关于租赁合同期限未至而不得退还押金事宜,如若各当事方无法通过坦诚交谈解决争端的话,便可共同寻求第三方机构(如街区社区委员会)的协助,以促进出租方将押金予以退还。此外,根据租赁合同中所约定的条款要求,也可以尝试向仲裁机关提出疑问,或直接向法院提起诉讼,解决争议。在此过程中,押金通常会被视作双方当事人协商一致的产物,若在双方法律关系终结且并无其他纠纷存在时,收取的押金便应当予以退还;如果因此行为导致损失产生,则需按实际情况支付相应的押金或另做赔偿。
拉萨法务
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提前终止租赁合同需要注意什么
[律师回复] 在提前终止租赁合同时需关注以下几个关键方面: 首先,提出提前终止请求的一方应始终坚守诚实守信等基本原则,并根据行业内的交易惯例履行通知、协助以及其他附属义务; 其次,若因提前终止而对另一方造成损失,应当依法承担相应的损害赔偿责任; 最后,我们必须认识到,提前解除租赁合同须慎重对待如下问题: 1.严格审查合同解约的条件,确保合同解除行为不违反任何法律规范。 2.当事人在操作过程中还要尤为注意的是,租赁押金不得擅自扣除。 3.维护房东的合法权益也是至关重要的,如承租人导致租赁物遭受损失,出租人有权解除合同并要求其赔偿相应损失。
拉萨法务
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福田公租房延期交房费是多少
[律师回复] 关于延期交房所产生的违约赔偿金的比例,通常情况下应不超过主合同标的物总价值的百分之二十。但若因此给业主带来重大损失,违约金比例可适度调整,最高上限为主合同标的物总价值的百分之三十。违约方自延期之日起便需依照主合同约定的义务向业主支付相应款项。
拉萨法务
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住宅房屋出租物业要备案吗
[律师回复] 根据现行法规规定,房屋出租必须进行备案。特别是对于具备营业性质的房产而言,关于租赁关系的签订、变更及终止等事项,出租方和承租方务必于实际生效后的三十个自然日内,携带相关证明文件前往房屋所在地区的房地产管理机构办理相应的登记备案手续。
拉萨法务
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律师说法·房产纠纷
保障房土地使用税政策是什么?
保障房土地使用税政策是:减免经济适用房以及保障房的土地使用税。在我国的土地使用税的征收中,国家对于部分保障房是可以免征土地使用税的额,但是一定要具备条件才可以,此时对于我国建造的经济适用房,经济保障房,廉租房,国家是会面收土地使用税的。
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2024-09-27
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兰州经济适用房2024年申请条件有哪些?
兰州经济适用房申请条件包括家庭成员中有一人有兰州城镇户口、家庭人均住房面积小于26.65平方米,并且家庭人均收入低于兰州人均可支配收入。如果已经申请公租房或者单位集资房的,就不能再申请经适房。
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2024-09-27
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卖房个人所得税计算方法是怎样的?
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-09-27
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