婚姻家庭 法律问答
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婚前买的房婚后卖了算共同财产吗[律师回复] 婚前全款购买的房产在婚后出售并不必然转化为夫妻共同财产。夫妻共同财产是婚姻关系存续期间，夫妻双方所共享有的财产。对夫妻共同财产的具体计算期间而言，从完成结婚登记之日开始直至婚姻关系终止这段时间皆可纳入其中。对于婚前购得的房产在婚后进行售出的情况，需针对不同因素进行分析处理： 1.若婚前购买的房产在婚前置身于一方所有人全额付款且登记在其个人名下，那么无论何时进行售出，该房产都将依旧归属于登记人掌控；同样地，该房产出售取得的收益亦不属于夫妻共同财产的范畴。 2.倘若婚前一方支付了首付款且相关购房手续则登记在该方个人名下，婚后夫妻双方共同承担贷款偿还义务，那么在离婚发生时，夫妻双方共同偿还部分与房屋增值收益将被视为夫妻共同财产，可依据相关法律法规进行分割处理。 3.如婚前一方支付首付款并将房产记录在双方名字之下，婚后双方共同承担贷款偿还责任，那么在离婚发生时，该房产将被认定为夫妻共同财产并可依法分割。 4.若婚前财产一方支付首付款且有关购房文件登记在其父母名义之下，而在婚后得到一方父母资助或其个人财产进行还款的情况下，该房产在离婚后出售后所得的收益便不再被划分为夫妻共同财产并应予妥善处理。西藏法务
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婚前债务财产公证有效吗[律师回复] 解析： 当然，婚前拥有的个人存款是具有法律效力的。 然而，值得注意的是，这类公正是一种自愿行为并没有硬性要求。 在进行婚前财产公证时，必须准备好相关材料如下： 首先是个人的身份证明文件，例如，居民身份证、户籍簿以及与协议约定条款密切关联的财产所有权证明等等。 此外，参与公证的双方当事人务必亲自到公证机构提交公证申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。法律咨询顾问
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婚后买房子父母出资归[律师回复] 解析： 当子女婚后，其双亲为他们购买房产且房产登记在子女名下时，该房产被视为他们的私人财产；反之，倘若房产证上记载了夫妻双方的姓名，那么此房屋便归属于这对夫妇。因此，对于此类状况，房产证上所列明的人名实际上具有极高的重要性。鉴于此房产是由双亲先行出资购买的，我们强烈建议你们提前准备相关的协议或者字句，以防日后出现任何纠纷。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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离婚后7年后可以把房子过户给对方吗[律师回复] 解析： 在正式完成离婚注册手续之后，关于房地产的所有权转移并无明确的时限规定； 然而，为免遭他人非法利用房屋进行不法行为或产生各种民事纠纷，建议您尽早完成此项程序。 至于未曾提出的财产分割问题，或许只是暂时的授权或双方自愿协商的结果。如无法达成共识，仍可选择通过法律渠道寻求最终解决方案。针对离婚房产这些情况，必须办理相应的财产分配登记手续。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律咨询顾问
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怎样买房算共同财产[律师回复] 解析： 1.婚姻存续期间内，夫妻双方共同投资购买的公有房屋、商品房、经济适用住房以及私人拥有的房屋均属于该范畴以内； 2.夫妻中的一方在婚前已经租赁了房屋，而在婚姻生活后使用夫妻共有财产进行购买的房屋亦在此列； 3.在婚前，由男女双方所累积的金钱共同购买的公有房屋、商品房、经济适用住房等类型的房屋也包含在其中； 4.在婚前由其中一方购买或者自建的房屋，而在婚后则利用共同财产进行改造和增建的情况，其中这部分对房屋的改造和扩建属于夫妻共同所有； 5.在新人结婚之前，如果父母以现金方式购买了房屋，并且已经明确表示是赠送给夫妻双方的话，那么这个房屋就属于夫妻共同所有的财产； 6.新婚夫妇组成家庭之后，父母通过现金方式为他们置办的房屋，即使没有明示是赠予给某一方，也默认是夫妻共有财产； 7.在婚姻关系期间，如有一方或者双方获得了房产继承权的，视作是夫妻共同的财产，但如果在遗嘱中明确规定只有某一方享有所有权的，那么这个房产就只是这个继承人的私有财产； 8.在婚姻生活中，工作单位鉴于员工的劳务关系、工龄积累等原因进行福利分房，并由夫妻双方共同出资购买的员工福利住房亦在此列。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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房产证和土地证不是一个名字是否影响产权房产证与土地证姓名不一致可能会影响产权。不动产权利人可依法申请更正登记，纠正错误登记。需携带身份证件和相关资料，前往所在地不动产登记机构申请。核实后，机构将依法办理更正手续。1.9k浏览 2024-06-24
房产纠纷
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夫妻离婚房产写的一方的名字算谁的离婚夫妇的房屋所有权归属争议重重，需考虑多种因素。如房产为女方婚前全款购买，离婚后应归女方所有。然而，若房产为婚后双方共同出资购买，即使仅登记在一人名下，也应视为夫妻共同财产。因此，在离婚诉讼中，需仔细审查购房资金来源及房产登记情况，以公正合理地判定房产归属。2k浏览 2024-06-24
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侵犯财产权案件的行政赔偿范围是多少行政赔偿在侵犯财产权案件中，赔偿范围主要包括支付赔偿金、返还财产和恢复原状。其中，支付赔偿金是最主要的赔偿方式。同时，根据受损财产的性质和程度，赔偿义务机关还需考虑返还被非法占有的财产或采取其他必要措施恢复原状，以最大限度地保障受害人的合法权益。1.5k浏览 2024-06-24
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