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满足什么条件能解除建设工程合同
[律师回复] (一)若要解除建设工程合同,可先考虑协商解除,双方友好沟通达成一致即可解除。 (二)发包人想解除合同,若遇到承包人明确不履行主要义务、超期未完工经催告仍未完成、工程质量不合格还拒绝修复、非法转包或违法分包等情况,可依法解除。 (三)承包人要解除合同,当发包人未按约定支付价款、提供的材料等不符合标准、不履行协助义务经催告仍不履行时,可解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百八十七条规定,定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。虽然建设工程合同不完全等同于承揽合同,但在合同解除相关原理上有相通之处,可作为参考,表明合同在一定条件下是可以依法解除的。
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工程承包合同违约赔偿数额是多少
[律师回复] 工程承包合同违约赔偿数额分情况确定。有约定违约金条款的按约定执行,不过若约定违约金与实际损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定违约金的,违约方要赔偿守约方直接和间接损失,像工期延误产生的窝工费、设备闲置费等,但赔偿不超违约方订立合同时可预见的损失范围。 解决措施和建议如下: 1.合同签订时,明确合理的违约金条款,避免过高或过低。 2.施工过程中,守约方注意收集和保存损失相关证据,如费用凭证等。 3.当出现违约金约定不合理或需确定损失赔偿时,及时通过法律途径,请求法院或仲裁机构处理。
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