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赠与房子拆迁有补偿吗
[律师回复] 1.完成产权过户的赠与房拆迁有补偿。过户后受赠人是合法产权人,可获房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿。 2.签合同未过户的情况复杂。若合同有效且受赠人实际占有,可要求赠与人配合获补偿;若未实际占有,补偿归赠与人,受赠人可追究其违约责任。 3.合法有效的房屋赠与,受赠人能获对应拆迁补偿权益。
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父母名下房子拆迁会有怎样的补偿
[律师回复] 结论: 父母名下房子拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式,具体补偿依当地政策,对补偿不满可协商,协商不成可复议或诉讼。 法律解析: 根据相关法律规定,房屋拆迁补偿的货币补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,若为经营性用房还有停产停业损失补偿,房屋价值由专业评估机构根据区位、用途、建筑面积等评估确定。产权置换则是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换产权并结算差价。当地拆迁部门会发布拆迁公告明确补偿方案,这是确定补偿标准和方式的依据。若被拆迁人对补偿不满意,先可与拆迁部门协商,若协商无果,可通过行政复议或行政诉讼来维护自身合法权益。如果您在房屋拆迁补偿方面遇到问题,或想进一步了解相关法律规定,欢迎向专业法律人士咨询。
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