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装修工人死亡房东要负责吗
[律师回复] 装修工人为房东装修时死亡,房东是否担责需视具体情况而定。若房东存在过错,如提供的装修环境有安全隐患或强令工人从事危险作业等,可能要担责;若房东无过错,工人死亡是因其自身疾病等原因,房东或许无需负责。
西藏法务
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合同到期了租户不交租金怎么办
[律师回复] 这种情况,您作为出租方,首先有权催告租户于合理期限内交租。租户经催告仍未支付的,您可按合同约定解除租赁合同。 这在法律上属于租户违约。您要保留好合同、催告记录等证据材料。租户若拒绝搬离,您可起诉至法院,要求其支付拖欠租金与相应违约金,并腾空房屋。 同时,处理时要遵循法定程序,确保自身行为合法合规,维护自身合法权益。
西藏法务
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租房合同中押金不退正确吗
[律师回复] 关于租房合同中押金问题,要根据实际情况来看对错。如租户违约,损害房屋设备或者未按期交租等行为,房东则可扣钱或不给回押金。若租户按约定都做到位了,租约期满便应返还。所以押金常被视为一笔信用担保费用。当然,若合同内规定得明明白白,而且双方自愿签字了,那就遵照约定办。不过如果有明显对租户不利的条款,例如押金过高、退还条令过严等情形,租户也有权要求解除这个协议。总的来说,押金退还是否正确,要看双方履约情况和合同内容是否平等公正。
拉萨法务
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租房一年中途不租了押金能退多少
[律师回复] 一般而言,租房中途不租时能否退押金、能退多少,要看您和房东签的租房合同具体咋约定。 若合同明确中途退租不退押金,那您可能拿不回押金。要是合同没明确约定,或者约定了在某些条件下可退部分或全部押金,就得按条件执行。 从法律方面讲,若您退租给房东造成实际损失,像房东重新找租客的花费、房屋空置的租金损失等,房东有权从押金里扣除这部分损失,余下的应退给您。总之,具体退多少,得综合合同约定和实际情况判断。
西藏法务
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口头约定的租房有效吗
[律师回复] 口头租房有效,但风险较大。 我国法律规定,租赁超六个月应书面约定,否则视为不定期租赁。不定期租赁时双方可随时解约,但需提前合理期限通知对方。 口头约定易因缺明确证据引发纠纷,像租金标准、租期、房屋维修责任等,有争议时难举证约定内容。 所以,为保障双方权益,建议签书面租赁合同并明确重要条款。
西藏法务
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