房产纠纷 法律问答
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房产中介欺诈交易怎么办[律师回复] 1.遭遇房产中介欺诈交易，应通过合法途径收集证据并多途径维权。收集证据是维权基础，协商、投诉、仲裁、诉讼、报案是可采取的措施。 2.具体措施如下： -收集合同、聊天记录、付款凭证等能证明欺诈事实的材料，为后续维权提供依据。 -欺诈情节较轻时，与中介协商，要求其承担违约责任，如退还费用、赔偿损失等。 -协商不成，向房地产中介行业协会、消费者协会等相关机构投诉，由其介入调解。 -根据合同约定的争议解决方式，可向仲裁机构申请仲裁；合同未约定仲裁的，可向法院提起诉讼，受欺诈方有权请求撤销合同，造成损失的中介应赔偿。 -情节严重的欺诈行为可能涉嫌犯罪，可向公安机关报案，追究中介刑事责任。律图林芝
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房子法院拍卖后多久能拿钱[律师回复] 结论： 法院拍卖房子后债权人拿到钱时间不固定，正常一两个月，复杂情况可能数月甚至更久。 法律解析： 法院拍卖房子后，债权人收款时间受多种因素影响。拍卖成交后，买受人一般需在十天左右支付价款。法院收到款项后，要扣除执行费用、清偿优先受偿权人等。若不存在争议，清偿相关费用和债务后，剩余款项会尽快给债权人。不过，若存在案外人对拍卖款主张权利、参与分配人数众多等复杂情况，发放时间就会延长。法律规定保障了各方权益，在确保程序合法合规的前提下进行款项分配。如果遇到法院拍卖房子后款项发放相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图林芝
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延迟多久交房可以申请退房[律师回复] 法律分析： （1）购房合同中约定逾期交房退房时间的，开发商延迟交房达到该约定时间时，购房者可依据合同约定申请退房。 （2）若合同未约定逾期交房退房时间，购房者可催告开发商交房，经催告后开发商在三个月合理期限内仍未交房的，购房者有权请求解除合同。 （3）若购房者未催告开发商交房，解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使则解除权消灭。 （4）若双方对逾期交房退房事宜另有约定，应优先按照约定内容处理。 提醒： 购房者需注意合同中的退房约定条款，发生逾期交房时及时采取催告措施并保留相关证据，若对解除权行使期限或流程不明确，建议咨询专业法律人员确认具体权益。律图林芝
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