房产纠纷 法律问答
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踹坏电梯属于什么案件[律师回复] 解析： 对于某些肇事者在公共场合恶意地踹毁电梯门的行为，若达到一定金额标准，则有可能被定性为犯故意毁损财物罪。依据我国《中华人民共和国刑法》之明文规定，任何人故意销毁或损坏公私财产，只要其价值较大且具有其他严重情节的话，便会被判以三年以下有期徒刑、拘役或处罚金；而如果这类性质恶劣的犯罪数额庞大或存在其他极端严重情形时，犯罪分子将面临的刑期可能长达三到七年不等。 法律依据： 《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。法律咨询顾问
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多久不交房贷银行会收房子[律师回复] 解析： 倘若借款人未能在超出半年期限后依然未能偿还债务，那么银行将会毫不犹豫地采取法律行动和其他手段去积极维护自身权益，以促使借款人尽快还清逾期欠款。 此外，如果经过催告后，借款人连续三次仍然未能归还贷款，这无疑是对银行的严重违约行为，银行不仅需要按照规定收取罚息，而且还会将借款人大规模的个人信用信息自动上传至中国人民银行的全国性征信系统中，从而记载下一条极有可能影响其信用度的不好纪录。更值得一提的是，假如逾期情况仍然没有改善，银行甚至有可能强行将借款人用以作为担保抵押的房产收回。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。法律咨询顾问
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公摊面积怎么算计算公式[律师回复] 关于商品房公摊面积的计算方法，一般采用公式：公摊面积=套内建筑面积x公摊系数。 其中，具体的标准如下所示： 1、套内使用面积，也被形象的成为“地毯面积”，其简单的理解即是用家中所有的地面铺设地毯后，能够覆盖的总面积，这个面积就一直在实际生活中作为套内使用面积来使用； 2、套内墙体面积，这涵盖了户型内的所有分隔墙（须按投影面积全额计算在内），以及两个住户之间的分隔墙（需按投影面积的一半进行计算），再加上外墙（对外墙的投影面积同样要以一半计算）这三大部分所构成； 3、阳台面积方面，若是封闭式阳台则需要全额计入计算之中，若是非封闭式阳台则只需计算其一半空间； 4、对于公摊面积来说，它主要包含了建筑内部的各类设备空间，例如楼梯间、消防通道、为本楼层服务的配电室、水泵房等一系列附属设施用房，以及外墙水平投影面积的一半，这些都将被统一算入公摊面积。在此提醒购房者，在了解房源公摊面积时，应关注以下几个要点： 1、明确公摊系数，通过掌握公摊系数，可有效评估公摊面积是否合理，从而做出明智的决策； 2、建议在买卖合同中对公摊面积加以明确约定，以免未来开发商可能擅自增加公摊面积及随意抬高房价； 3、切勿盲目追逐低公摊数值的房子，实际上，只要公摊面积适中，就可以满足居住要求。2解答 4.1w浏览
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公积金余额提取影响以后贷款吗[律师回复] 解析： 在公积金得以提取之后可能对未来的贷款总额产生影响，但具体的贷款申请程序并不会因此受阻。 值得关注的是，在公积金被成功提取之后，个人所在的公积金账户的累积余额将会明显减少，这无疑将会直接影响到个人进行公积金贷款时所能获得的额度。 在此情况下，如果个人的名义之下已经存在了一次购买房屋的行为、贷过款或者进行过公积金购买房产的提取操作，就将根据这些历史记录被视为拥有第二套房产。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024年福州市公租房规定的申请条件是什么福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体，如果是住房困难家庭申请公租房，要求当事人在福州市五城区内工作、生活，拥有五城区内户籍已满三年，符合各区范围内规定的人均住房面积，财产收入标准等。9.3w浏览 2024-06-15
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国有土地使用证和房产证怎么办理？如果是集体土地的话，可以办理宅基地使用证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚，补办手续。估计办理的难度比较大，因为时间久远，相关的证件资料不全。1.3w浏览 2024-06-15
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房价到底会不会上涨中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。3.2w浏览 2024-06-15
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