诉讼仲裁 法律问答
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人民法院管辖权如何确定[律师回复] 法院管辖权分为级别管辖和地域管辖。级别上，基层法院管辖一审民、刑、行案件；中院管辖重大涉外等一审民事案、危害国家安全等一审刑事案件、海关处理等一审行政案件；高院管辖辖区有重大影响一审案；最高院管辖全国有重大影响及认为应由其审理的一审案。地域上，民事案一般由被告住所地法院管辖，合同纠纷可由合同履行地法院管辖，侵权纠纷由侵权行为地或被告住所地法院管辖；刑事案件由犯罪地法院管辖，被告人居住地法院审判更适宜时可由其管辖；行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地法院管辖，经复议的案件也可由复议机关所在地法院管辖。 为更好明确法院管辖权，当事人应准确了解纠纷性质与类型，依据法律规定判断管辖法院。遇到复杂情况可咨询专业法律人士，避免因管辖问题延误诉讼进程。西藏法务
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法院认定恶意诉讼的具体标准是什么[律师回复] 法院认定恶意诉讼需综合多方面标准考量。主观上，当事人明知诉求无事实和法律依据，为损害他人权益、谋取非法利益等不正当目的而提起诉讼，这体现了其恶意故意。行为上，存在虚构事实、伪造证据、滥用诉讼权利等表现，像编造合同纠纷骗钱或无正当理由反复起诉、撤诉。损害后果方面，恶意诉讼给对方带来财产损失、名誉损害等。同时，损害后果与恶意诉讼行为需有直接因果联系。 为避免恶意诉讼，当事人应秉持诚信原则参与诉讼，如实陈述事实、提供证据。法院要加强对诉讼行为的审查力度，对恶意诉讼行为依法严惩，提高违法成本，维护司法秩序和当事人合法权益。拉萨法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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