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新城区-陕西...律师
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解答了“房产纠纷”问题
王航律师
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我与房东签订一年的租约,后又续签了一年,在第一次签约中,房东卸走了我的净水器,答应后续修好净水器,但在后续沟通中,房东出尔反尔,我便住了半年便提前告知搬走,现在房东要求我交后面年不住的房租和扣留我的押金,此种情侣怎么办
[律师回复] 房东卸走净水器未履行修好承诺,你提前搬走有合理理由。房东要求交后续房租和扣押金不合理。可先和房东协商,说明其未履行修净水器的承诺,你提前搬走属合理维权。若协商不成,收集好租房合同、沟通记录等证据,通过诉讼途径解决,要求房东退还押金,无需支付后续房租。
吴亮律师
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这边住房租一晚上60元,30分钟后发现空调不热,房东退款50元说是电费合理吗?
[律师回复] 不太合理。你租一晚付60元,只住30分钟且空调不热影响居住,房东应退还大部分费用。收10元电费过高,可和房东协商,说明空调问题及居住时间短,要求再多退些钱。若协商不成,保留好付款凭证、沟通记录等,向平台反映或用其他合适方式维权。
吴亮律师
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租的民房,到期了不退押金
[律师回复] 民房租期到了房东不退押金,可先查看租赁合同里对押金退还的约定。若没违约情况,可和房东友好沟通,讲清理应退还。若协商不成,可收集租房合同、押金支付凭证等证据,通过法律途径解决,比如去起诉。
吴亮律师
2解答
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你好,请问镇安还能申请到公租房吗
[律师回复] 一般来说镇安还是可能申请到公租房的。只要满足当地规定的住房困难、收入等条件就有机会。你可以去关注当地住房相关公告,获取申请信息。准备好身份证、收入证明、住房情况证明等材料,然后按流程提交申请。要是审核通过,进入轮候,等有房源就能配租啦。
吴亮律师
1解答
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房东犯非法入侵住宅罪会判多长时间
[律师回复] 非法入侵他人住宅构成非法入侵住宅罪,可处三年以下有期徒刑或拘役,司法工作人员滥用职权犯此罪从重处罚。在房东非法入侵住宅案件里,量刑结合犯罪情节判定。 1.若房东入侵行为造成租客身体伤害、财产重大损失或严重影响租客正常生活等严重后果,量刑可能接近三年有期徒刑。 2.若入侵情节较轻、危害不大,可能判处拘役或适用缓刑。 建议受害者遇到此类情况及时报警,依靠法律途径维护自身合法权益,以保障居住安全和正常生活不受非法侵犯。
律图汉中
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