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姬延峰律师
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不交物业费会怎么样
[律师回复] 您好,根据物业服务合同规定,业主必须按时足额支付物业费,若无故拖延则视为违约,可能需承担滞纳金、违约金乃至诉讼费用等法律责任。
李桂娟律师
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我车位贷款还不上了,逾期了。能把车位给银行吗
[律师回复] 可以与银行协商解决方案,例如延期还款或调整还款计划。如果协商不成,银行可能会采取法律措施,包括拍卖或变卖车位
康森律师
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三年没住的房子该不该交物业费?
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。对于空置房屋的物业费,各省规定有所不同。有些省份规定空置房屋的物业费可以减收,例如山东省规定普通住宅交付后空置6个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,具体减收比例由各市县具体规定,但空置房的物业费收取不得超过60%。其他省份也可能有类似的优惠政策,业主可以查询当地的相关规定
康森律师
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物业费和商业物业费有啥区别
[律师回复] 住宅物业费通常需在政府指导价基础上,经物价部门审批并向业主公示,而商业物业费则实行市场调节价,因其所享受的物业服务高于住宅,且不同地段、不同行业的商铺所需的物业服务不同 商业物业的管理难度和服务要求通常高于住宅物业,涉及更多的设施设备维护,如暖通、消防、安防等,且用电用水量较大 住宅物业的服务对象主要是业主,而商业物业的服务对象主要是租户,这导致了服务需求和重点的不同
康森律师
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地下车库产权归属问题
[律师回复] 如果地下车库计入了公摊面积,则产权归全体业主共有;如果未计入公摊面积且由开发商独立购置,则产权归开发商所有;如果是人防设施,则产权归国家所有。在司法实践中,开发商投资建设但未与业主约定归属的地下车库,通常认定为开发商所有。
康森律师
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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