征地拆迁 法律问答
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好谢谢 纠结原因是我往的宅基地是从我伯手里买的，但特殊问题是在我伯在没有买给我地方文之前经大队手买了僻院前30年花了300元买的地方，到后来司卖给我了律师你说这僻院是不是还是旧我和我伯你说呢[律师回复] 这事的核心在于你伯把宅基地卖给你时，买卖协议或凭证上写的四至范围包不包括那个“僻院”。如果当时写清楚了包含僻院，那现在就是你的；如果没写清楚，光说卖宅基地，僻院可能还属于你伯。你先翻翻手里的书面材料，看有没有写“僻院”或具体边界。你伯从大队买僻院花了300元，这是他的原始权利，他后来卖你时没明确转的话，权利就不当然跟着走。建议你和你伯再补一份书面确认，或者让大队出个证明，把僻院归属写明白；协商不成的话，可以起诉要求确认使用权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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夫妻离婚宅基地协议有效吗[律师回复] 夫妻离婚时签订的宅基地协议有没有效，得看具体情况。从法律角度来讲，这里面的门道不少。 要是协议内容是分割宅基地使用权，就得注意了。宅基地的所有权归集体，村民只有使用权，而且宅基地使用权的分配是有身份要求的，一般只有本集体经济组织成员才有资格。要是夫妻双方都是本集体经济组织成员，他们在协议里对宅基地使用权进行分配，只要这个约定不违反法律法规的强制规定，不损害集体和他人的合法权益，并且是双方真心实意达成的，那这个协议通常就是有效的。 如果协议涉及宅基地上房屋的处理，情况又不一样。夫妻对于共同所有的房屋是有处分权的。在离婚协议里，关于宅基地上共同房产分割的约定，只要是双方自愿、平等协商的，符合法律规定，不违背公序良俗，那这部分内容就是有效的。 不过，要是协议把宅基地使用权转让给了非本集体经济组织成员，那就违反了法律对宅基地流转的限制，这部分约定就是无效的。还有，如果协议内容存在欺诈、胁迫，或者夫妻恶意串通损害他人利益的情况，也会被认定为无效。 给大家提个实用建议，夫妻在签订宅基地协议时，一定要了解相关法律规定，确保协议内容合法合规。最好咨询专业律师，避免因为协议无效给自己带来不必要的麻烦。本地优选咨询...
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富平县农村宅基地确权证，想了解我如何获取富平县农村宅基地确权证？[律师回复] 要获取富平县农村宅基地确权证，首先需要确认你本人是否符合宅基地使用权人资格，比如你是该村集体成员且宅基地来源合法。然后，你应当向当地不动产登记机构提交申请，通常需要提供身份证明、宅基地使用权来源材料（如批准文件或历史使用证明）、房屋符合规划或建设的证明等。如果材料齐全，登记机构会进行审核并公告，无异议后颁发证书。如果遇到权属争议或材料缺失，可能需要先通过村集体调解或补办手续。建议你直接联系当地负责不动产登记的窗口，了解具体流程和所需材料清单。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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