债权债务 法律问答
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铜川-武杰律师4分钟前解答了“债权债务”问题
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不安抗辩权行使的条件和效力有哪些[律师回复] （一）行使不安抗辩权需满足的条件 1.双方基于同一双务合同互负债务，且履行有先后顺序。比如在房屋买卖合同中，约定卖方先交房，买方后付款。 2.先履行一方的债务已到清偿时间。 3.后履行一方存在丧失或可能丧失履行债务能力的情况，像经营状况严重变差、转移财产等。 （二）不安抗辩权的效力体现 1.先履行方可以暂停履行合同，同时要及时告知对方。 2.若对方提供合适的担保，先履行方要恢复履行。 3.对方在合理时间内没恢复履行能力且未提供适当担保，先履行方有权解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。律图延安
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个人把债权低价转让给第三方要如何做[律师回复] 个人低价转让债权需规范操作。首先要签订书面转让协议，明确债权基本信息如金额、债务人、履行期限等，以及转让价格和支付方式。同时及时通知债务人，这是转让对债务人生效的要件，为避免纠纷，建议书面通知并保留凭证。还要确保债权合法有效，不存在禁止转让情形，若有担保，需按规定处理担保权益转让。 具体建议如下： 1.签订协议时仔细审查各项条款，确保信息准确无误，保障自身权益。 2.通知债务人务必采用书面形式，如邮寄挂号信等，并留存相关凭证。 3.转让前详细核查债权是否存在禁止转让情况，避免转让无效。 4.涉及担保权益转让，严格按法律规定和合同约定处理。律图安康
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什么才是债务转移认定的标准[律师回复] 法律分析： （1）有效债务是基础：债务转移的首要条件是存在有效的债务。若债务本身无效或已消灭，那么转移行为就如同空中楼阁，不具有法律效力。 （2）债务可转移性很关键：被转移的债务要具备可转移性。像性质上不可转移、当事人约定不得转移以及法律规定不得转移的债务，都不能进行转移。 （3）达成合意有必要：第三人需与债权人或债务人就债务转移达成一致意见。方式可以多样，但为明确权利义务，最好采用书面协议。 （4）债权人同意是保障：债务转移必须经过债权人同意。未经同意，对债权人不产生效力，这能让债权人评估新债务人偿债能力，保障其合法权益。 提醒：进行债务转移时，要严格审查债务有效性和可转移性，务必取得债权人书面同意，不同债务情况处理有别，建议咨询以获精准分析。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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