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离婚后财产分割完毕协议有没有效[律师回复] 1. 通常情况下，离婚后财产分割完毕的协议是有法律效力的，不过得符合特定条件才行。按照《中华人民共和国民法典》的相关说法，一个有效的财产分割协议得有这么几个关键因素。 - 协议的双方得有相应的民事行为能力。简单来说，就是双方要能清楚明白协议讲了啥，以及签了协议会有什么法律后果，并且能自己表达出真实的想法。 - 协议得是双方真正意思的体现。不能有欺诈、胁迫或者重大误解这些情况。要是一方用欺骗的办法让对方签了协议，那被欺骗的一方可以去法院或者仲裁机构，要求把这个协议撤销掉。 - 协议里的内容不能和法律、行政法规的强制规定对着干，也不能违反公序良俗。就好比不能商量着分割违法得来的钱，或者协议内容损害了别人的合法权益。 2. 要是离婚后的财产分割协议符合上面说的条件，那它就有法律效力，对双方都有约束力。双方就得按照协议去做自己该做的事。要是有一方不履行协议，另一方是可以去法院起诉，让对方按照协议的约定履行的。要是发现协议有能撤销的情形，权益受到损害的一方可以在规定时间内请求撤销协议，然后重新对财产进行分割。本地专业咨询...
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夫妻离婚房产没有公证怎么办[律师回复] 夫妻离婚时，房产未公证不影响离婚房产分割的效力。 协议离婚的话，要是夫妻在离婚协议里对房产分割作了约定，就算没对协议进行公证，只要这个协议是双方真实意愿的体现，内容不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那协议就是合法有效的。双方得按协议约定履行各自义务，要是一方不履行，另一方可以去法院起诉，要求对方履行离婚协议。 而诉讼离婚时，法院会依据法律规定和实际情况，像房产购买时间、出资情况、登记情况等对房产进行分割，法院作出的判决是有强制执行力的，不用公证。 虽然公证不是离婚房产分割的必要程序，但经过公证的协议或相关法律文书证明力更强。如果担心房产分割约定的效力或者履行问题，既可以向法院起诉，由法院判决或调解，也能够双方一起到公证机构把财产分割协议进行公证。本地专业咨询...
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打离婚房产纠纷官司的流程有哪些[律师回复] 打离婚房产纠纷官司，通常是这么个流程。 先是起诉阶段。起诉的一方要写一份民事起诉状，里面写清楚原告和被告的基本情况、自己的诉讼请求，像房产具体怎么分割这种，还有事情的经过和理由。同时，得准备好相关证据，比如房产证、购房合同、出资证明这些。然后把起诉状和证据材料交到有管辖权的法院。法院会在7天内决定是否立案，要是符合起诉条件就会立案，不符合的话就裁定不受理。 立案之后，就到了审理前的准备阶段。法院会把起诉状副本送给被告，被告要在规定时间内交答辩状。之后法院会确定开庭时间，再通知双方。这时候，双方可以申请财产保全，避免对方偷偷转移房产等财产。 然后进入开庭审理阶段。一开始，书记员会看看当事人和其他诉讼参与人有没有到齐，接着宣布法庭纪律。审判长会核对当事人，说明这是什么案子，还有审判人员、书记员是谁，再告诉当事人有哪些诉讼权利和义务。接下来是法庭调查，双方说说案件事实，拿出证据，互相质证。之后就进入法庭辩论环节，双方针对有争议的地方发表意见、进行辩论。 最后是判决阶段。法庭辩论结束，法院就会依法作出判决。要是当事人对一审判决不满意，可以在规定时间内向上一级法院上诉，进入二审程序。二审判决就是最终判决，有法律效力。本地法律顾问...
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婚前房婚后共同还贷，离婚要怎么分配[律师回复] 1. 婚前房婚后一起还贷，离婚时房子怎么分，得看具体情况。要是一方在婚前掏个人腰包付了首付，还去银行办了贷款，婚后夫妻二人一起偿还贷款，而且房子登记在付首付一方名下。离婚的时候，双方可以先商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院通常会把房子判给产权登记的那一方，还没还完的贷款就成了这方的个人债务。这时候，另一方能得到婚后共同还贷部分以及对应财产增值部分的补偿。补偿金额一般是这么算的：夫妻婚后一起还的贷款（包括本金和利息）除以房子实际总价（买房的价格加上离婚时已经还的所有利息），再乘以离婚时房子的市场价格，最后除以 2。 2. 要是双方婚前一起出钱买了房，房子登记在一方名下或者双方名下，婚后又一起还贷，离婚时这房子就会按照夫妻共同财产来分。在分的时候，会考虑双方对房子的贡献大小这些因素。 3. 还有一种情况，一方婚前就全款买了房，不过婚后在房产证上加了另一方的名字，这一般就相当于把房子的一部分赠与给对方了，房子也就成了夫妻共同财产。离婚时通常是平均分割，但法院也会看看双方结婚时间有多长，有没有子女等具体情况，来综合判断分割的比例。平台精选咨询...
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夫妻共同办理房贷离婚如何分[律师回复] 夫妻共同办理房贷，离婚时房贷和房产这么分割。 如果是婚后共同买的房还办了房贷，这房子算夫妻共同财产。离婚时，双方能先商量着分割。要是达成了一致，就按协议来，比如让一方得房，承担后续房贷，再给另一方补偿。 要是商量不拢，起诉到法院，法院会根据实际情况判。原则上是平均分割，不过也会考虑双方对房子的贡献，还有照顾子女和女方权益这些因素。要是一方婚前付首付，房子登记在自己名下，婚后一起还房贷，离婚时房子一般归登记方，没还完的贷款是登记方的个人债务。但婚后共同还贷的钱和对应的增值部分，登记方要补偿给另一方。 如果房子是夫妻共同共有的，法院可能会判把房子拍卖或变卖，用所得的钱分割，同时还剩余房贷。 遇到这类情况，建议双方先友好协商，争取和平解决。协商时要考虑实际出资、还贷情况等因素。要是协商不成起诉，要准备好购房合同、还贷记录等相关证据，以便法院做出公正判决。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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