合同事务 法律问答
111.9
万
解答量
1629
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
出租人提前终止租赁合同该赔多少钱[律师回复] （一）若合同有提前解约违约责任约定，按照合同约定赔偿，比如按合同中明确的违约金数额支付，或者按照剩余租期租金的一定比例进行赔偿。 （二）若合同未约定，赔偿要相当于违约造成的损失，涵盖承租人直接损失和可得利益损失。承租人应保留好重新找房费用、搬家费等直接损失的票据，对于经营损失等可得利益损失，要准备充分证据。 （三）无论何种情况，损失赔偿额不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图安康
5解答 3.2w浏览 -
解除合同后年终奖咋折算[律师回复] 1.合同解除后，年终奖的折算要综合考虑劳动合同约定、单位规章制度以及年终奖的性质。 2.要是劳动合同或者单位制度里明确规定了解除合同后年终奖的折算办法，像按照实际工作月份比例来算，那就按照约定执行。 3.若没有明确规定，就得看年终奖是否属于固定劳动报酬。要是每月固定计提、金额比较稳定且每年都发，员工可以要求按实际工作时间折算。要是属于浮动奖励，得看单位年度效益或者未完成的考核结果，那全额或折算的主张可能不被支持。 4.解除合同的原因也得考虑。如果单位违法解除合同，员工能证明年终奖是应得报酬，可要求全额支付。 5.实际中，法院一般会结合员工工作时间、离职前绩效和单位发放习惯来判决。 6.建议员工保留好劳动合同、工资记录、单位年终奖制度等证据，保障自身权益。律图法律顾问...
5解答 4.9w浏览 -
合同解除与终止后会有什么后果[律师回复] 合同解除与终止会产生多方面后果。包括合同权利义务消灭、恢复原状、赔偿损失以及结算清理。 合同解除或终止后，双方不再受原合同约束，无需继续履行未履行义务，这能使双方从原合同关系中解脱。若一方已履行部分义务，应根据情况恢复到合同订立前状态，如返还交付的标的物、退还已支付价款，以保障公平。因一方违约导致合同解除或终止，违约方需赔偿对方直接损失和可得利益损失，以此惩戒违约行为。同时，合同中的结算和清理条款不受影响，双方应按约定进行结算和清理，确保交易的完整性。 为应对这些后果，当事人在合同履行中要谨慎，避免违约。若合同面临解除或终止，应及时按上述规则处理，维护自身合法权益。律图咸阳
5解答 3.1w浏览 -
合同解除形成之诉需具备什么条件[律师回复] 合同解除形成之诉需满足多方面条件。法定情形下，因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现等，当事人可行使法定解除权；当事人也能在合同约定的解除条件成就时解除合同。同时，解除权应在法律规定或当事人约定的期限内行使，若无规定和约定，自知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使，该权利消灭。另外，起诉要符合民事诉讼受理条件。 解决措施和建议如下： 1.当事人在签订合同时应明确约定解除条件和解除权行使期限。 2.出现法定解除情形时，及时固定证据，以便后续维权。 3.若需通过诉讼解除合同，确保符合民事诉讼受理条件。平台优选咨询...
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
150****7321
176****6819
155****9038
