婚姻家庭 法律问答
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二婚拆迁房屋属于夫妻共同财产吗[律师回复] 二婚拆迁房屋是否属于夫妻共同财产，不能简单地给出定论，其结果取决于多种复杂的因素。 从被拆迁房屋的权属角度来看，倘若该房屋是一方在婚前独自拥有的个人财产，并且拆迁安置补偿主要是依据房屋原本的价值来进行的，那么由此获得的拆迁所得一般依然属于该方的个人财产。例如，某一方在婚前购买了一套房子，之后房子被拆迁，补偿款仅仅是基于房子本身的价值，而非其他因素，那么这部分拆迁款就属于他的个人财产。 然而，若拆迁安置补偿是基于人口因素，像因为夫妻双方以及家庭成员的存在而额外增加的安置面积或者补偿款，这种情况下，这部分财产就很可能会被认定为夫妻共同财产。比如，在拆迁过程中，由于夫妻双方以及家庭成员的人口因素，获得了额外的安置面积和相应的补偿款，那么这些额外的部分就应当视为夫妻共同财产。 另外，夫妻之间是否存在关于财产的书面约定也起着至关重要的作用。如果双方事先有明确的约定，那么就按照约定来处理拆迁房屋的归属问题。总之，要综合考虑房屋的来源、拆迁政策以及夫妻之间的约定等各种因素，才能准确地判定二婚拆迁房屋是否属于夫妻共同财产。律图咸阳
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无房产证的房子离婚时咋处理[律师回复] 在离婚这个特殊的时刻，那些没有房产证的房子处理起来着实复杂。通常情况下，法院在离婚诉讼里一般不会直接去分割这类房屋的所有权。 像是婚后购买的但还没拿到房产证的房子，法院往往会依据实际情形，裁定由其中一方暂时使用，等房产证办理下来之后再做进一步处理。而要是一方在婚前就拥有的无证房产，通常就会被认定为这一方的个人财产，不会纳入离婚财产分割的范畴。 不过，如果双方能够就这房子的归属以及相关的权益达成一致的协议，那法院肯定会尊重双方的意愿。这里要特别注意的是，在处理这类房产的时候，一定要充分地考虑到购房合同的内容、各自的出资情况以及双方的居住需求等这些因素，只有这样才能切实地保障到双方的合法权益，避免在离婚过程中因为房子的问题而产生更多的纠纷和矛盾。律图宝鸡
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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