征地拆迁 法律问答
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宅基地的使用权属于谁[律师回复] 宅基地使用权的确属于农村集体经济组织成员。这是基于我国农村土地集体所有制及保障农民居住权益的重要制度安排。 1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。 2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。 3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。 建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。律图汉中
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宅基地如何确定所有权[律师回复] 宅基地所有权的确定，主要有下面这些要点： 1.基本原则 宅基地的所有权是归集体的。像农村以及城市郊区的土地，要是法律没有规定是属于国家所有的，那就是农民集体所有。这里面包括宅基地，还有自留地、自留山，这些都是属于农民集体所有的。 2.确认依据 通常情况下，是根据土地管理部门发的相关权属证书来确定宅基地所有权的。比如说集体土地所有权证这类的证书，它就是确认的重要依据。 3.历史遗留问题处理 有的宅基地没有权属证书，这种情况怎么处理？这时候可以去查一查历史档案资料。像土地登记清册、土地使用协议这些都可以查，然后再结合当地实际的使用情况，还有村民集体是不是认可等多方面的因素，综合起来判断宅基地的所有权归属。 4.纠纷解决途径 要是在宅基地所有权上出现了争议，当事人首先可以试着通过协商的方式来解决问题。要是协商了还是解决不了，那就由人民政府来处理。要是当事人对人民政府的处理决定不满意，还可以在规定的期限之内，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决这个争议。 总之，宅基地所有权的确定要遵循相关规定，有证书的按证书来，没证书的综合判断，出现纠纷也要通过合适的途径去解决，这样才能保障各方的合法权益。陕西法务
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宅基地纠纷找谁怎么处理[律师回复] 宅基地纠纷有下面这些解决途径： 一、协商解决 双方当事人能够自己商量，针对有争议的事情找到一个大家都认可的解决办法。这种方式是最方便的，而且成本也最低。比如说，双方心平气和地坐下来，把各自的想法和诉求都摆出来，好好谈一谈，看看能不能达成一致。 二、申请调解 可以向当地的村民委员会或者乡镇人民政府这类相关机构提出调解申请。这些机构会根据实际发生的情况，站在中间公正的立场来进行调解，努力让双方达成和解协议。就好比有个公正的中间人，帮着双方把问题捋清楚，找到一个都能接受的解决方案。 三、申请仲裁 要是双方之前达成了有效的仲裁协议，那就可以向约定好的仲裁机构去申请仲裁。要知道，仲裁机构作出的裁决是有法律效力的，双方都得遵守。 四、提起诉讼 要是通过协商、调解都没办法解决问题，当事人就可以向宅基地所在地方的人民法院提起民事诉讼。法院会按照相关的法律法规，再结合实际的事实证据来进行审理，最后作出判决。 在处理宅基地纠纷的时候，一定要注意收集和保留好相关的证据，像宅基地使用证、土地权属证明以及相关的协议等等，这样才能更好地维护自己合法的权益。毕竟，有了这些证据，在解决纠纷的时候才能更有底气，让自己的诉求得到合理的支持。陕西法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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