婚姻家庭 法律问答
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秦都区-马攀律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
秦都区-卢书...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
秦都区-周雯...律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前赠与的房子离婚后还需要退还吗[律师回复] 结论： 婚前赠与的房子离婚后是否退还需分情况，已完成过户登记一般无需退还；未完成过户登记，赠与人通常可撤销赠与；存在特定法定情形，赠与人也可在规定时间内要求返还。 法律解析： 根据民法典规定，当婚前赠与的房子完成过户登记，产权转移到受赠方名下，赠与行为已完成，该房产属于受赠方的个人婚前财产，离婚时通常不用退还。若还未完成过户登记，在财产权利转移前，赠与人能撤销赠与，不过具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。此外，若受赠方存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内要求返还房产。如果在婚姻财产方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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婚后一方独自还房贷房产归属是谁[律师回复] 结论： 婚后一方独自还房贷，房产归属要区分不同情况。婚前首付登记在一方名下且用个人财产还贷，一般为个人财产但婚后还贷及增值部分为共同财产；婚后购买无特别约定属夫妻共同财产；有财产协议约定则按协议处理。 法律解析： 对于婚前一方付首付登记在自身名下且用个人财产还贷的房产，虽然产权登记在一方，但婚后婚姻存续期间还贷及对应房产增值与夫妻另一方有一定关联，所以婚后这部分属于共同财产，离婚时另一方有权分割。婚后购买房产，由于在婚姻关系存续期间，夫妻所得财产大多为共同财产，一方单独还贷本质也是用共同财产，所以若无特别约定房产归双方共有。若夫妻通过财产协议对房产归属有明确约定，遵循意思自治原则按协议执行。如遇到与婚后房产相关的复杂情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询获取准确判断和建议。平台精选咨询...
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婚内共同买的房子离婚后怎么分割[律师回复] 结论： 婚内共同购买的房子属夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成法院按相关规则及实际情况判决。 法律解析： 依据民法典，婚内共同购买的房子是夫妻共同财产。离婚分割时，双方可先自行协商，签订协议确定房屋归属和补偿办法。若协商无果，法院会根据不同情形处理。双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房，需由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房，法院会拍卖、变卖并分割价款。同时，法院还会综合婚姻存续时长、双方贡献、有无过错等因素合理分割。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。平台精选咨询...
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婚前协议约定的房屋是否共同所有[律师回复] 结论：婚前协议约定房屋共同所有，在满足有效条件时具有法律效力，否则可能无效或可撤销，涉及赠与的在一定情况下赠与人有撤销权。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。婚前协议约定房屋共同所有，若符合这些条件，就会受到法律保护。但如果协议是在受胁迫、欺诈情况下签订，或者内容违法、违背公序良俗，其效力就会受到影响。对于涉及房屋赠与约定的情况，在房屋产权转移登记前，赠与人通常能行使任意撤销权，不过经过公证的赠与约定除外。所以，为保障自身权益，约定房屋共同所有后应及时办理产权变更登记。如果大家在婚前协议或房屋产权约定方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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