房产纠纷 法律问答
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你好，新小区住的第四年，厨房漏水经查找原因是公共排水主管道裂痕导致的，物业现在不承担责任说是过了保修期，这种情况我该怎么办[律师回复] 厨房漏水是由于公共排水主管道裂痕导致的，且已过保修期。在这种情况下，您可以采取以下步骤： 1.固定证据：收集现场照片、录音录像、证人证言等证据。 2.协商解决：与物业公司协商，要求他们进行维修。 3.申请鉴定：若协商不成，可请有评估资质的企业进行评估。 4.提起诉讼：向人民法院提起民事诉讼，要求物业公司承担维修和赔偿责任。 根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业公司应对公共设施设备进行维修养护，若未尽到义务导致业主损失，应承担相应的赔偿责任。康森律师
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