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临渭区-吕瑗律师
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有哪些情形的委托代理终止
[律师回复] 1.委托代理终止的情形:代理期限结束或事务完成;被代理人取消委托或代理人主动辞去;代理人失去民事行为能力;代理人或被代理人死亡;相关法人或非法人组织终止。 2.被代理人死亡后,委托代理行为仍有效的情形:代理人不知情;被代理人继承人认可;授权明确事务完成时代理权才终止;为维护继承人利益继续代理。
律图榆林
5解答
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想了解,别人偷了购房合同去贷款有效吗
[律师回复] 别人偷购房合同去贷款一般无效。贷款通常需产权人本人带有效证件办理,仅购房合同不能完成贷款。若银行审查不严放贷,可通过法律途径主张贷款合同无效。若发现合同被盗,应尽快挂失,保留证据,若产生不良后果,可起诉要求侵权人赔偿损失。
吴亮律师
1解答
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起诉开发商解除合同败诉怎么办
[律师回复] 起诉开发商解除合同败诉后可多途径解决问题。若一审败诉,可先审查判决书明确败诉原因,若因证据不足,要收集新证据,像开发商违约书面资料、沟通记录、相关部门处理文件等。 若认为一审判决有误,可在规定时间内向上一级法院上诉,上诉时撰写上诉状,清晰表达上诉请求和理由。 若上诉仍未胜诉,可在有足以推翻原判决的新证据等法定情形时申请再审。此外,还可尝试与开发商协商,看能否达成新的和解方案。通过这些措施,争取维护自身合法权益。
律图商洛
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合同解除代通知金是如何规定的
[律师回复] 结论: 合同解除代通知金仅在用人单位非过失性辞退劳动者且未提前三十日书面通知时适用,有三种具体情形,按劳动者上一个月工资标准确定。 法律解析: 依据法律规定,用人单位非过失性辞退劳动者时,若未提前三十日书面通知,需支付代通知金。具体情形有三种,一是劳动者患病或非因工负伤,医疗期满后既不能从事原工作,也无法从事单位另行安排的工作;二是劳动者不能胜任工作,经培训或调岗后仍不能胜任;三是订立劳动合同时的客观情况发生重大变化,导致合同无法履行,且单位与劳动者协商变更合同内容未达成协议。代通知金以劳动者上一个月的工资标准来确定。如果遇到类似合同解除及代通知金相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律图榆林
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协议没到期终止怎么补偿
[律师回复] 1.协议未到期就终止,补偿要根据具体情况来定。要是一方违约提前终止,得按协议承担违约责任,像付违约金、赔偿损失等;没约定的话,受损方可要求赔偿实际损失,含直接损失和可得利益损失。 2.因不可抗力等法定免责事由提前终止,通常不用担责,但要及时通知对方并提供证明。 3.双方协商一致提前终止,补偿方式自行约定。 4.处理时先看协议条款,确定违约方和担责方式,协商不成,受损方可诉讼维权。
律图延安
5解答
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