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租赁合同解约后中介费是否退还[律师回复] 一般来讲，我们得看看租赁合同解约之后，那中介费到底退不退，这得依据合同上的约定来定。要是租赁合同以及中介服务合同里面清清楚楚地写着解约之后中介费不给退，并且这个约定，也没有违反国家的法律法规强制性规定，那通常情况下，中介费就不会退给你了。 不过，如果中介在给你提供服务的过程当中，搞了些欺诈的行为，或者故意隐瞒了一些重要的信息，就因为这些违约行为，导致租赁合同给解除了，那租客就有权利要求中介退还一部分或者全部的中介费。 另外，要是租客和中介双方对于中介费退还这件事儿，怎么都商量不到一块儿去，那可就只能通过打官司之类的法律途径来解决了。 所以说，到底中介费该不该退，一定要根据具体的合同条款以及实际发生的情况来仔细判断。不能一概而论地说解约了就一定退或者一定不退中介费，得具体情况具体分析。就好比你去买东西，合同就像是那个买卖的规则，得按照规则来办事儿。如果中介遵守了规则，那就按照约定来；如果中介违反了规则，那租客就有权利维护自己的权益，让中介退还相应的中介费。律图安康
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房屋租赁承租方提前解除合同要承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）当租赁合同明确约定违约条款时，承租方提前解约就需按约定支付违约金，这是对合同双方事先约定的尊重和遵循。 （2）合同未明确违约责任时，依据民法典，承租方要赔偿出租方的损失。直接损失涵盖房屋闲置时的租金损失，而可得利益损失包含合同履行完毕出租方应得的全部租金收益等，以此保障出租方的合法权益。 （3）在出现不可抗力等法定免责事由，如政府征收拆迁房屋、突发自然灾害使房屋无法正常使用时，承租方提前解约通常无需担责，但要及时通知出租方并提供证明，体现法律的公平合理。 提醒： 签订租赁合同时，双方应仔细约定违约条款。承租方提前解约时，要先看合同约定，无约定考虑法定情形，必要时咨询法律专业人士。律图榆林
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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