诉讼仲裁 法律问答
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什么样的录音能当作要钱的证据[律师回复] 结论：合法有效的录音可作为索要欠款的证据，但需满足特定条件。 法律解析： 根据现行法律规定，录音作为视听资料类证据，若符合法定条件则具有证据效力。一是取得方式合法，不得通过威胁引诱窃听等非法手段获取录音，否则不具备证据能力。二是内容清晰完整，需明确体现双方身份、欠款事实，包含金额用途还款时间等关键信息，避免歧义或断章取义。三是与案件关联，录音内容需直接指向债权债务关系。四是原始载体完整，提交证据时需出示原始录制设备，确保录音的真实性与完整性。若录音满足上述条件，即可成为索要欠款的有力证据。若你不确定自身持有的录音是否符合合法有效条件，或需要协助收集其他有效证据，可向专业法律人士咨询获取帮助。陕西法务
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民事起诉状的证据材料有什么[律师回复] 结论： 民事起诉状的证据材料需与诉讼请求及事实理由相关，且应具备真实性、合法性、关联性，并在规定举证期限内提交。 法律解析： 民事起诉状中的证据材料必须与诉讼请求及事实理由紧密相关，无关的证据无法有效支撑主张。常见的证据种类包括当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。书证如合同、借条、发票等，能通过文字内容证明案件事实；物证是与案件有关的物品，比如质量纠纷中的瑕疵产品；视听资料包含录音、录像等；电子数据指网页、聊天记录、电子邮件等；证人证言是知晓案件情况的人提供的陈述；鉴定意见是专业机构对专门性问题出具的结论，比如笔迹鉴定、伤情鉴定；勘验笔录是对现场或物品勘查检验后所作记录。提交证据要确保真实可靠、获取方式合法、与案件事实直接相关，同时需在法院规定的举证期限内完成提交，逾期可能影响证据效力。若对证据准备存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。安康法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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