婚姻家庭 法律问答
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马衍宗律师
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陕西创典律师事务所/主办律师
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遗产继承的房产分割方式是怎样的[律师回复] （一）协商分割时，继承人要保持理性和沟通诚意，充分考虑各方实际情况和意愿，以书面形式记录协商结果并签字确认，确保具有法律效力。 （二）折价补偿分割中，确定房屋市场价值很关键，可共同委托专业评估机构评估，保障价格公平合理，避免产生纠纷。 （三）变价分割时，选择正规可靠的房屋销售渠道，保证交易透明合法，所得价款分配要清晰明确。 （四）若起诉到法院，各继承人要准备好相关证据，如对房屋贡献的证明材料、实际居住情况等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。5解答 3.3w浏览
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人过世之后财产谁继承[律师回复] 法律分析： （1）财产继承的优先顺序明确。遗赠扶养协议具有最高效力，它体现了遗赠人与扶养人之间的特殊约定，一旦存在，就依此执行，保障了双方基于此的权益安排。 （2）遗嘱继承紧随其后。遗嘱是被继承人对自身财产处分的意思表示，尊重了被继承人的意愿，指定的继承人可依遗嘱获得相应财产。 （3）法定继承是在无上述两种情况时的兜底方式。法定继承规定了清晰的继承顺序，第一顺序继承人优先继承，这符合一般家庭财产传承的观念，保障了近亲属的权益。同时，在同一顺序继承人分配份额上，原则均等又兼顾特殊情况，体现公平与人文关怀。 提醒： 订立遗赠扶养协议或遗嘱要确保形式和内容合法有效；法定继承中涉及权益争议可依法维权。5解答 3.1w浏览
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重组家庭双方都有孩子财产如何分配[律师回复] 法律分析： （1）个人财产的界定十分关键，像婚前个人购买的房产、车辆等，明确属于个人财产，不会因重组家庭而改变归属，始终归个人所有。 （2）夫妻共同财产分割时，协商优先。比如双方共同购置的房产、存款等，先由夫妻协商确定分割方式。若协商无果，法院会依据相关原则公平判决。 （3）继父母与继子女形成抚养教育关系，意味着继子女拥有了法定继承权，和亲生子女享有同等地位。 （4）法定继承有一般原则，也有特殊照顾情况。比如继承人中有身患重病、缺乏收入来源的，会适当多分遗产。 （5）遗嘱继承具有优先性，被继承人提前立好遗嘱，就能按自己意愿分配财产，避免法定继承可能产生的纠纷。 提醒： 重组家庭财产分配复杂，建议提前了解法律规定，必要时咨询专业律师，确保权益。5解答 4.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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