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当原告主张违约金过高要怎么处理
[律师回复] (一)原告若认为违约金过高,应积极收集证据证明违约金过分高于造成的损失,证据可涵盖直接损失和可得利益损失的相关材料。 (二)在诉讼过程中,清晰阐述合同履行情况、自身无过错或过错程度低等情况,帮助法院综合判断。 (三)配合法院审查违约造成的损失金额、合同约定的违约金计算方式等内容。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图渭南
5解答
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不动产合同生效条件有哪些
[律师回复] 1.行为人要有民事行为能力,能独立理解合同内容,承担相应责任。 2.双方意思表示要真实,在自愿且无欺诈、胁迫的情况下达成协议。 3.合同内容不能违反法律和行政法规的强制规定,也不可违背公序良俗,否则可能无效。 4.若法律规定合同需办理批准等手续才生效,要按规定执行。 5.不动产合同一般需登记,但通常登记是物权变动生效要件,非合同生效要件,除非另有约定。满足这些,合同通常生效。
律图延安
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买二手车
[律师回复] 可以联系我进行咨询法律问题
颜世雄律师
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当购销合同违约时怎么处理最合适
[律师回复] (一)当购销合同有违约条款约定时,守约方按合同要求违约方承担责任,像支付违约金、赔偿损失。若违约金与损失不匹配,可请求法院或仲裁机构调整。 (二)合同未约定违约责任,守约方要求违约方赔偿实际损失,损失赔偿含合同履行后可得利益。 (三)双方先尝试协商解决违约问题,协商不成,守约方通过起诉或仲裁维权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
律图渭南
5解答
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合同欺诈的有效期限是多久
[律师回复] 结论: 合同欺诈受诉讼时效限制,一般为三年,最长二十年;受胁迫情形自胁迫行为终止起算。同时,合同欺诈涉及可撤销情形时,撤销权行使有不同时间限制。 法律解析: 依据相关法律,合同欺诈诉讼时效一般从当事人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算三年,若权利受损超二十年,法院不再保护,特殊情况可申请延长。若当事人受胁迫,诉讼时效自胁迫行为终止之日起计算。在可撤销情形方面,知道或应当知道撤销事由的,一般一年内行使撤销权;重大误解是九十日内;受胁迫则自胁迫行为终止之日起一年内行使。且自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权,撤销权消灭。了解这些时间限制,能更好维护自身合法权益。若遇到合同欺诈相关法律问题,可向专业法律人士咨询,获取准确法律建议和帮助。
律图渭南
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