债权债务 法律问答
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亲戚买房借钱后不还，要怎么解决[律师回复] 亲戚买房找你借钱，结果不还，有这么几种解决办法。 最简便的就是协商。你可以心平气和地和亲戚沟通，把自己的经济状况说一下，明确表达你现在需要收回借款。在沟通的时候，最好能和对方签一个书面还款协议，把还款时间、方式还有金额这些都写清楚，这样能保障你的权益。 要是协商没用，还能试试调解。找一个你们双方都信任的人，像其他亲戚或者朋友都行，让他从中帮忙说和，提出个解决方案，让双方能就还款达成一致。 如果前面两种办法都不管用，你就可以考虑走法律途径了。这时候你得收集能证明你们之间存在借贷关系的证据，比如借条、转账记录、聊天记录。然后写好起诉状，到有管辖权的法院去起诉。要是法院判决后，亲戚还是不还钱，你可以在规定时间内申请强制执行，法院有权去查他的财产，把钱划过来还给你。 不过要提醒的是，走法律途径可能会影响亲戚关系，所以做决定之前要好好考虑，衡量一下利弊。律图汉中
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欠款诉讼时效要如何重新去计算[律师回复] 在欠款纠纷里，欠款诉讼时效是能重新计算的，下面几种常见情形就能实现。 债权人向债务人主张权利可以让诉讼时效重新计算。比如债权人用书面、口头等办法向债务人催讨欠款，只要能证明催款行为，诉讼时效就从主张权利那天开始重新算。像债权人给债务人发催款函，或者当面让其还钱，只要有聊天记录、通话录音、催款函回执这些证据，诉讼时效就会中断并重新起算。 债务人同意履行义务也会使诉讼时效重新计算。要是债务人明确表示愿意还款，像和债权人达成新的还款协议，在催款通知上签字确认，或者部分履行还款义务，诉讼时效就从债务人同意履行义务那天重新计算。 债权人提起诉讼或申请仲裁同样会让诉讼时效重新计算。债权人向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁时，诉讼时效从提交诉状或仲裁申请书那天起重新算。就算之后因为某些原因撤诉或撤回仲裁申请，也会产生诉讼时效重新计算的效果。 这里要提醒债权人，对于主张权利、债务人同意履行义务等能让诉讼时效重新计算的事实，一定要保留好相关证据。要是在后续诉讼里无法举证，可能就要承担不利的法律后果。律图汉中
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要是去起诉，钱还能不能要回来[律师回复] 起诉后钱能不能要回来是不确定的，有几个因素会对结果产生影响。 证据情况很重要。要是你能拿出完整有效的证据链，比如借条、转账记录、聊天记录这些，能清楚证明债权债务关系和具体金额，那胜诉的可能性就大。法院判案主要看证据，证据充足，法院就更可能支持你的诉求。 被告的履行能力也不容忽视。就算你胜诉了，要是被告名下没财产可执行，或者他恶意转移、隐匿财产，就算有了生效判决，钱也不一定能拿回来。法院执行部门会去查被告的财产状况，发现有财产就会采取查封、扣押、冻结等措施，让被告还钱；可要是被告真没财产，执行起来就会很困难。 法院的执行力度和执行效率也起着关键作用。高效执行能加快财产查控和处置，让你更快拿到钱。执行过程很复杂，如果碰到被告耍赖不还，必要时可以申请法院把他列入失信名单、限制高消费，以此来促使他还钱。 总之，要做好充分准备，遇到问题也可以进一步咨询专业人士，了解具体的解决办法。律图汉中
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要债不接电话不回信息怎么办[律师回复] 要债时，要是对方不接电话、不回信息，也有办法解决。 首先要保留好证据，像借条、借款合同、转账记录、聊天记录，这些都是证明你们存在债权债务关系的关键。 要是有对方身份信息，可以先找他的家人、朋友帮忙转达还款要求。 如果这个办法不管用，能考虑发催款函或律师函。催款函可以自己写，通过邮政快递送去，表明你要对方还钱的态度和时间。律师函由律师起草，更专业也更有威慑力。 如果催款后对方还是不还钱，就可以去法院起诉。要向有管辖权的法院交起诉状和相关证据。法院受理后会通知对方来应诉，就算对方不出庭，法院也能缺席判决。判决生效后对方还不还，你可以申请强制执行，法院有权查他银行存款，还能冻结、划拨，也能查封、扣押、拍卖他的财产。 另外，要是债权债务关系明白合法，还能向法院申请支付令。法院会根据情况给对方发支付令，如果对方在规定时间内既不提出书面异议，又不还钱，你就可以申请强制执行了。律图榆林
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要是拍卖后钱不够还欠款怎么办[律师回复] 司法执行程序里，要是拍卖财产的钱没法还清全部债务，有几种不同处理办法。 要是被执行人还有其他财产，法院会接着执行这些能执行的财产。比如去查他的银行存款，然后冻结、划拨；也会查封、扣押他的其他动产或不动产，一直到债务全部还清。 如果被执行人暂时没其他财产能执行，法院会裁定暂时结束这次执行程序。不过这可不代表债权没了，只要发现他有能执行的财产，债权人随时能向法院申请重新开始执行。 当被执行人是资不抵债、符合破产条件的企业法人时，债权人可以向法院申请让企业破产重整或者清算。通过破产程序，全面清理和分配企业资产，尽力保障债权人的利益。 要是被执行人是实在没偿还能力的自然人，法院会在给他留下必要的生活费用和生活必需品后再执行。债权人要留意被执行人之后的收入和财产情况，发现新的财产线索，就赶快向法院申请恢复执行。律图延安
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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