婚姻家庭 法律问答
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婚前公证贷款房婚后归属是谁[律师回复] 结论： 婚前公证贷款房归属取决于公证具体内容，明确为一方婚前个人财产的，产权归该方但需补偿另一方婚后还贷及增值部分；约定为夫妻共同财产的，房屋属夫妻共有，离婚时协商分割，协商不成由法院判决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。若婚前公证明确贷款房为一方婚前个人财产，即便婚后共同还贷，房屋产权依然属于该方，这是对婚前财产权益的保护。然而，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同投入，离婚时给予另一方补偿体现了公平原则。若公证约定该房婚后为夫妻共同财产，房屋就成为夫妻共有财产，离婚分割时先由双方协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若您在婚前财产公证或离婚财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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婚后买房动用婚前财产这算谁的[律师回复] 结论： 婚后买房动用婚前财产，房屋归属分情况而定，仅用婚前财产全额购房且登记在出资方名下属个人财产；用婚前财产付首付婚后共同还贷且登记在出资方名下为夫妻共同财产，出资方可主张首付及对应增值部分归个人；登记在双方名下一般视为夫妻共同财产，婚前出资部分可认定为赠与。 法律解析： 依据民法典，财产性质的认定与出资和登记情况紧密相关。仅用婚前财产全额购房且登记在出资方名下，只是婚前财产形式发生变化，所以属于出资方个人财产。用婚前财产付首付婚后共同还贷且登记在出资方名下，因婚后有共同还贷行为，所以认定为夫妻共同财产，但出资方的婚前首付及对应增值部分，应归出资方个人。若登记在双方名下，从法律角度视为夫妻共同财产，婚前出资部分可看作对另一方的赠与。如果在婚姻房产问题上还有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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出轨次日离婚夫妻财产怎么分[律师回复] （一）若发现对方出轨且打算离婚，要及时收集能证明对方重大过错的证据，比如出轨照片、视频、聊天记录、保证书等。 （二）双方可先尝试就财产分割进行协商，签订财产分割协议。 （三）若协商不成，向法院起诉时，要清晰说明财产具体情况，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （四）明确区分夫妻共同财产和个人财产，避免个人财产被错误分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。平台优选咨询...
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婚前房子财产离婚后如何分配[律师回复] 结论： 婚前房子财产离婚后的分配需根据不同情况确定，全款购买登记在一方名下属个人财产不分割；一方首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚前登记在双方名下视为共同财产按原则分割。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻财产分割有明确规定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，其所有权清晰，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，这涉及到婚前个人财产与婚后共同财产的混合，所以先由双方协议处理，协议不成法院综合考虑后判决不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，但登记方要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。而婚前登记在双方名下，从法律角度视为双方共同意愿，所以按夫妻共同财产分割原则处理。如果在离婚房产分配方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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婚前借钱买房，婚后共同还债可行吗[律师回复] 结论： 婚前借钱买房，婚后共同还债可行，离婚时可就共同还贷及增值部分分割，建议签订协议并保留证据。 法律解析： 根据法律规定，婚前一方借款买房，房屋通常认定为个人财产。不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。所以在离婚时，双方能就这部分进行分割，一般由产权登记一方对另一方补偿。为了避免日后产生纠纷，双方可以签订协议，明确购房资金来源、还贷安排以及房屋产权归属等重要事项。同时保留好借款合同、还款凭证等相关证据，在发生争议时这些能成为有力证明。如果在婚前买房、婚后还贷等相关事宜上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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