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房本可以写未成年子女吗[律师回复] 1.房本可以写未成年子女名字，因为法律未对购房者年龄作限制，未成年人能作为房屋所有权人登记在不动产登记簿。通常由法定代理人代理实施民事法律行为，签订购房合同和办理产权登记都需法定代理人代办。 2.将房产登记在未成年子女名下利弊共存。利处是能避免日后房产过户产生的税费等成本。 3.弊端是房屋处分受限，法定代理人出售、抵押该房产时，必须是为了未成年人的利益，否则无权处分，且手续复杂，需提供为未成年人利益处分房产的证明材料。 4.建议在决定将房产登记在未成年子女名下前，充分考虑家庭实际情况和未来需求。若有处分房产的可能，要谨慎权衡利弊，避免后续手续繁琐。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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