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无证买卖合同怎么办[律师回复] 法律分析： （1）无证买卖合同的效力判定需满足两个条件，一是合同为双方真实意思表示，二是不违反法律法规强制性规定及公序良俗，满足则合同有效，但存在履行风险。 （2）针对不动产标的物，未取得权属证书将导致无法办理过户登记，买受人无法取得物权。若出卖人因此无法完成过户义务，构成违约，买受人有权要求其承担违约责任。 （3）针对动产标的物，无证通常不影响合同效力及交付行为的有效性，但可能存在权利瑕疵。若第三人对标的物主张合法权利并给买受人造成损失，出卖人应承担相应赔偿责任。 （4）遇到无证买卖合同纠纷时，双方可优先选择协商方式解决争议；协商不成的，可通过诉讼途径处理，法院会依据具体案情判定合同效力、违约责任承担等事项。 提醒： 签订无证买卖合同时，买受人应仔细核实标的物的权属情况，明确约定出卖人办理权属证书及过户的义务和违约责任条款；若发生纠纷，需保留合同、付款记录等证据，及时通过合法途径维护自身权益。律图商洛
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律师说法·合同事务
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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