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物业费么交 不给交电费
[律师回复] 物业费和电费是两个不同的费用,物业费是业主支付给物业服务企业用于小区公共区域维护管理等服务的费用,电费则是业主使用电能产生的费用,通常由供电部门收取。如果物业费没交,物业不能以此为由拒绝业主交电费,因为这属于两个不同的法律关系。遇到这种情况,业主可以先和物业沟通,说明情况,协商解决物业费问题,同时正常交电费。如果沟通无果,可以向相关调解机构申请调解,或者通过法律途径解决纠纷,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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在自家房基地上起地基,别人挖销怎么处理
[律师回复] 遇到这种情况,首先不要慌张,要保持冷静。如果发现有人在自家房基地上挖销,可以先与对方进行沟通,了解对方的行为目的和依据。如果对方的行为没有合法依据,可以明确告知其行为侵犯了你的合法权益,并要求其停止侵权行为。如果对方不听劝阻,可以收集相关证据,如照片、视频等,然后向当地的基层人民法院提起民事诉讼,要求对方停止侵权、恢复原状,并赔偿因此给你造成的损失。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和相关法律规定,作出公正的判决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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楼上住户的卫生间地漏范围渗水到我楼下卫生间顶子且顶子有水往下滴叫他当面看后不承认是他家渗水并要我找物业这是解决问题的办结吗?
[律师回复] 遇到楼上渗水这种情况,首先可以尝试和楼上邻居友好协商,看看能否一起找专业的维修人员来检查渗水原因。如果协商不成,可以向小区的物业管理部门反映情况,请求他们介入协调。同时,也可以收集好相关证据,比如渗水的照片、视频等,以备后续可能需要通过法律途径解决时使用。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我买了俩个旧窑洞,协议是和他大哥签的,不动产登记证是他弟弟的名字,现在不动产权证还没有下来,我们和他大哥的交易已经完善。
[律师回复] 这种情况确实比较复杂,首先不动产权证还没下来,所有权归属还不明确,存在一定的风险。其他方面,你和他大哥签的协议虽然完善,但不动产登记证是他弟弟的名字,这可能会导致后续产权转移出现纠纷。再次,建议你尽快和他弟弟沟通,争取得到他的书面同意,明确产权转移的事宜。最后,也可以考虑通过法律途径,比如公证等方式来保障自己的权益,确保交易的合法性和安全性,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房子刚办空置物业就不给用水
[律师回复] 这种情况不太合理呀。首先,物业不能因为房子空置就擅自停水,这侵犯了业主的合法权益。其他方面,你可以先和物业好好沟通,看看是不是有什么误会或者特殊情况。如果沟通无果,可以向当地的住建部门反映情况,要求他们介入协调。再不行的话,也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益,比如向法院提起诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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