债权债务 法律问答
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商洛-胡苗苗...律师4分钟前解答了“债权债务”问题
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民间借钱诈骗罪怎么判的[律师回复] 在刑事法律领域中，针对民间借贷行为是否构成诈骗罪进行判断的过程中，判刑的轻重程度往往会受到诈骗犯罪涉案金额及其具体情状的影响。通常情况下,当诈骗犯罪涉案金额达到一定标准时，将对犯罪分子判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金责任;若诈骗犯罪涉案金额巨大且存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下的有期徒刑，另需承担罚金之责;而对于涉及诈骗犯罪涉案金额特别巨大以及具有其他特别严重情节的案件，犯罪嫌疑人将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还须缴纳相关的罚金乃至被没收个人财产作为赔偿。举例而言，若仅是偶然性的借款未能按时偿还，通常情况下这并不足以构成诈骗罪。 然而，假如犯罪人具有非法占有他人财物的主观意图，通过虚构事实或者隐瞒真相等手段，成功骗取了数额较大的公私财物，那么这种行为便极有可能构成诈骗罪。榆林法务
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烂尾停贷如何申请[律师回复] 解析： 针对商品房工程烂尾导致无法按期交付出售产品的问题，众多业主们可以采取如下途径以实现停止偿还住房抵押贷款的诉求：首先，业主可尝试与提供金融服务的相关银行进行磋商，寻求双方能够达成一致的解决方案，并签署相应的停贷协议。其次，对于在与银行商谈过程中未能取得满意结果的情况，业主可以选择向管辖所在地区的司法法院提起诉讼，要求法院判定解除房屋销售合同以及住房抵押贷款合同的有效性。一旦法院支持了这一诉讼请求，那么业主便有权终止其对该项房屋贷款的还款义务。此外，对于具备相关法律知识且善于利用政策工具的业主而言，也可以向当地政府相关职能部门提出援助申请，希望政府从中发挥公权力的监督作用，协助处理房屋交付及抵押贷款清偿事宜。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。商洛法务
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烂尾停贷官司打赢了吗[律师回复] 解析： 倘若楼盘不幸遭遇烂尾问题，且业主起诉至法庭获胜，即便开发商暂时无力如约履行，购房合同依然在遵循国家相关法律的基础上保持其有效性。此时若开发商因资金周转不灵以至于无法按原定计划交付房屋，作为买房人，可依照合同中双方所达成的共识，向开发商索取违约金的赔偿。若开发商逾期交付情况严重，并达到合同中所设定的合同解除标准时，购房者便可借此开发商未能按时交房之事由，敦促解除与开发商之前签订的购房合同，同时主张开发商应全额退回购房人已支付的购楼款项，并承担合同中相应违约责任。建议广大购买者尽量避免轻率地解除购房合同，而选择耐心等待开发商完成房产的建设工作。依据我国现行的法律法规，消费者在支付完所有或大部分购楼费用之后，有权要求开发商交付房屋，任何类型的抵押权以及施工人员的权益都不能够比消费者的此项权益更为优先。若购房者未提出解除购房合同的要求，那么当该房屋具备交付条件之时，消费者则有权要求开发商履行义务，将房屋交付自身使用。若开发商因为经济困境而不得不暂停工地施工，进而导致房产始终无法顺利交付，购楼者可以自己组织力量向法院申请启动开发商破产后序流程。一旦企业破产程序开始，法院将主导成立由相关政府部门共同参与的破产清算小组，负责对开发商进行破产重组工作，其中可能会借助第三方注资的形式，使项目有望得以重新启动。关于购买房产遭遇烂尾问题，诉诸法庭是否能够产生效果，关键在于购楼者的具体诉讼需求为何。若是希望对方仍需继续履行合同，力争完成房产的建设工作，这通常是相当困难的任务；然而，若仅仅是要求解约，一般而言，法院都会对此予以支持和批准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 收起全文商洛法务
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律师说法·债权债务
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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