合同事务 法律问答
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违约合同无效的情形有哪些[律师回复] 法律分析： （1）合同无效有着明确且特定的法定情形，无民事行为能力人签订的合同，因主体缺乏行为能力而无效。比如不能辨认自己行为的成年人所签合同。 （2）虚假意思表示签订的合同，由于并非反映双方真实意愿，自始无效。像为了逃避债务而虚假签订的买卖合同。 （3）违反法律、行政法规强制性规定，且是效力性强制规定的合同无效。例如买卖枪支弹药的合同，因违反强制规定而无效。 （4）违背公序良俗的合同，因其损害社会基本道德和公共利益，也会被认定无效。比如以违法犯罪为内容的合同。 （5）恶意串通损害他人权益的合同，是为保护第三人利益判定无效。 违约则是在合同有效的基础上，一方不按约定履行义务。二者在法律概念和法律后果上存在明显区别。 提醒： 签订合同时务必确认对方行为能力、表意真实性，确保合同不违反规定和公序良俗，避免合同无效风险。若遇合同相关问题，建议咨询分析。律图商洛
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合同中违约金与保证金能一起使用吗[律师回复] 法律分析： （1）合同中违约金与保证金可以共同约定。保证金主要是为保障合同的顺利履行，由一方预先支付给另一方一定金额，待合同履行完毕后可退还；而违约金是在一方违约时需向对方支付的款项。 （2）二者性质和功能不同。保证金着重于履约担保，违约金侧重于违约惩罚。 （3）只要合同条款是双方真实意愿的体现，且不违反法律法规的强制性规定，同时约定违约金和保证金是有效的。 （4）一方违约时，守约方有权按约定要求违约方承担违约金责任，并按约定处理保证金。 （5）若当事人觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。 提醒：合同约定违约金和保证金时应合理，如对金额有异议可寻求司法调整，不同案情处理有别，建议咨询分析。律图榆林
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违约责任中承担赔偿损失限制是怎样的[律师回复] 结论：违约责任中承担损失受可预见规则、减损规则和损益相抵规则限制。 法律解析：可预见规则规定违约方赔偿的损失需是订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失，像货物买卖合同里，超出一般市场波动的额外损失若订立合同时无法预见，违约方通常不用赔偿。减损规则要求一方违约后，对方要采取适当措施防止损失扩大，未采取适当措施致损失扩大的，不得就扩大损失索赔，而防止损失扩大的合理费用由违约方承担。损益相抵规则指受害人因损失发生的同一原因获得利益时，应从应得赔偿额中扣除所获利益部分。这些规则旨在平衡合同双方利益，避免不合理的赔偿。如果您在合同履行中遇到与违约责任承担损失相关的问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业解答。律图榆林
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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