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李志强律师
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土地租赁合同解除违约责任是什么
[律师回复] 1.土地租赁合同解除时,违约责任要依据违约情形和合同约定来认定。若一方违约致合同解除,违约方需承担支付违约金、赔偿损失、返还财产或恢复原状以及采取其他补救措施等责任,且违约责任优先适用合同约定,无约定则按相关法律规定处理。 2.解决措施和建议: -合同签订时,双方应明确约定违约金条款,合理确定违约金数额,避免过高或过低。 -对于损失赔偿,受损方要及时收集直接损失和可得利益损失的相关证据,确保赔偿主张有依据。 -租赁关系结束时,双方应及时履行返还财产或恢复原状的义务,避免产生新的纠纷。 -若对违约责任的承担有争议,可先协商解决,协商不成可通过法律途径维护权益。
律图榆林
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