诉讼仲裁 法律问答
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老赖父母名下房产能被执行不[律师回复] 1、正常来说，法院不会直接去执行老赖父母名下的房产。因为按照《中华人民共和国民法典》，个人的财产所有权是受法律保护的。老赖父母对自己名下的房子有合法的产权，法院执行时只能动老赖本人的财产，不能随便执行别人的财产。 2、但有些特殊情况可以执行。要是能拿出证据，证明老赖为了不还钱，把自己的财产转到了父母名下，这时候债权人就能向法院申请撤销这个财产转移的行为。要是法院经过审理，认定这个转移行为无效，那这套房子就可以被执行了。 3、还有一种情况，如果老赖和父母的财产没分清楚，像家庭里的财产没进行明确区分。并且有证据显示，这套房子实际上是老赖出钱买的，也是老赖在使用和控制，法院就可能根据实际情况，把这套房子当作可以执行的财产。 4、要是老赖父母主动用自己名下的房产，给老赖的债务做了担保，一旦老赖不还钱，债权人就有权要求执行这套用来担保的房子。陕西法务
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当两个被告中有一个缺席该怎么判[律师回复] 民事诉讼中，若两个被告有一个缺席，法院会根据情况处理判决。要是案件事实清楚、证据充分，即便有被告缺席，法院可缺席判决。缺席判决就是一方无正当理由拒不到庭时，法院依法审理并判决。缺席被告没举证、质证、辩论，不影响法院根据原告证据和查明事实裁决，且法院会遵循以事实为依据、法律为准绳原则，保证判决公正合法。 如果案件复杂，关键证据需要被告到庭质证、陈述才能查清，只有一名被告缺席，法院也许会延期审理，等查明全部事实再判决。 刑事诉讼中，两个被告人有一个缺席，法院按被告人是否必须到庭处理。对于必须到庭的被告人，法院可能用拘传等措施强制其到庭。若不是必须到庭，法院能在另一名被告人参与时继续审理，对已到案的被告人判决。 建议当事人在接到法院传票后，尽量按时参加诉讼，若无法参加，要及时与法院沟通说明情况，避免不利后果。陕西法务
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担保人遭强制执行该如何处理[律师回复] 要是担保人遇到被强制执行的情况，可以按下面这些步骤来处理。 先核查执行依据，仔细看看法院发的强制执行文书，确认它合不合法、准不准确。比如看看文书有没有错误，执行的事项有没有超出担保范围。要是发现执行依据有问题，能向执行法院提交书面异议，法院会在规定时间里审查并给出裁定。 接着要了解自己的担保责任范围。按照《中华人民共和国民法典》，担保有一般保证和连带责任保证两种。在一般保证里，保证人有先诉抗辩权，就是说债权人得先找债务人要钱，经过强制执行债务人还是还不上钱，保证人再承担责任。而连带责任保证中，债权人能直接要求保证人还钱。担保人要清楚自己是哪种担保，以及责任范围多大。要是执行超过了范围，就可以提出异议。 之后可以和债权人协商，试着跟债权人好好沟通，看能不能达成和解协议，像约定分期还钱、延长还款时间之类的。达成和解后，一定要签订书面协议，并且交给执行法院。 最后，要是担保人已经承担了担保责任，能在承担的范围内向债务人追钱。可以通过打官司等方式，让债务人把自己付的钱还回来。 要是对法律程序不太懂，最好赶紧咨询专业律师，这样才能维护好自己的合法权益。陕西法务
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法院执行承包地补偿款存在什么限制[律师回复] 法院执行承包地补偿款有几方面限制。 范围上，承包地补偿款类型多，不是所有都能执行。土地补偿费归农村集体经济组织，法院不能直接用它清偿承包户个人债务。安置补助费用于安置人员，若已明确用于安置事务，通常不能执行。地上附着物及青苗补偿费归所有者，法院能执行，但要保证被执行人及其扶养家属基本生活费用。 程序上，法院执行承包地补偿款要按法定程序来。得向有关单位发协助执行通知书，有关单位必须办理。执行前要作出裁定并送达被执行人。若被执行人有异议，可申请执行异议，法院会审查处理。 权利优先性方面，若补偿款涉及他人担保物权、建设工程价款优先受偿权等法定优先权利，要先保障优先权利人权益，剩余部分才能执行。 生存权益保障上，执行时要保障被执行人及其扶养家属生存权益。要是执行补偿款会让他们生活困难，法院可能在执行额度、时间等方面合理安排，避免侵害基本生存权。 建议当事人遇到法院执行承包地补偿款的情况，先了解款项性质和相关法律规定。若对执行有异议，及时申请执行异议。涉及优先权利问题，要配合保障优先权利人权益。同时，若执行影响生存权益，可与法院沟通争取合理安排。陕西法务
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法院强制执行时会主动查被告房产吗[律师回复] 法院强制执行时会主动查询被告房产。执行程序中，法院有权调查被执行人财产状况，房产作为重要财产类型，在法院职权查询范围内。 申请人申请强制执行，若提供了被告可能有房产的线索，为保障执行顺利，法院会核实线索，主动查询被告名下房产。即便申请人没提供线索，法院也会通过网络执行查控系统等，对被告包括房产在内的财产进行全面查询。 但法院人力和资源有限，执行案件多。若申请人了解被告有房产，且能提供确切线索，主动告知法院，能让法院更迅速、精准查到房产，推动执行程序。要是申请人无法提供线索，法院会按程序查询，但效率和精准度可能受影响。 建议申请人尽量收集被告房产线索并提供给法院，帮助法院提高执行效率。若实在没有线索，也不用着急，法院会依法开展查询工作。陕西法务
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