征地拆迁 法律问答
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宅基地在拆迁中有补偿吗[律师回复] 宅基地在拆迁的时候，一般都是有补偿的，具体情形如下： 一、宅基地本身补偿 宅基地的所有权是归集体的，不过农民有使用权。在进行拆迁时，针对宅基地的土地补偿是归集体所有的。补偿的时候，通常会结合土地所处的位置、具体的用途等方面，按照当地规定好的标准来给予补偿。比如说，处于交通便利、商业繁华区域的宅基地，和地处偏远地区的宅基地，补偿标准可能就会不一样。 二、房屋补偿 宅基地上的房屋是农民自己的私有财产。拆迁时，会对房屋的价值进行评估，然后根据评估结果给予补偿。评估的时候会把房屋的结构、面积大小以及装修情况等因素都考虑进去。像那种结构牢固、面积较大而且装修比较好的房屋，得到的补偿相对就会多一些。 三、安置补偿 还可能会有针对宅基地使用权人的安置补偿。比如，给被拆迁的农民提供安置房屋，让他们有地方居住；或者直接给予相应的货币安置款，这样他们可以自己去解决居住问题，以此来保障他们的居住权益。 这里要特别注意的是，不同地区的拆迁补偿政策和标准是不太一样的。具体的补偿内容以及补偿数额，都得按照当地政府制定的拆迁补偿方案来确定。所以，在遇到宅基地拆迁的时候，一定要了解清楚当地的相关政策。陕西法务
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农村宅基地纠纷受理吗[律师回复] 农村宅基地要是出现纠纷，是会被受理的，不过不同类型的纠纷，受理的途径不太一样，下面给大家具体讲讲。 1.协商、调解途径： 当事人要是碰上宅基地纠纷了，一开始可以自己试着商量着解决。要是商量来商量去没结果，那就可以找村民委员会、乡镇人民政府这类相关机构来帮忙调解。要是调解成功了，那就得制作一份调解协议书，各方当事人都得按照这个协议去履行自己的责任。 2.行政处理途径： 涉及到宅基地权属方面的争议，当事人可以向当地的土地管理部门提出申请。土地管理部门接到申请后，会按照规定去调查、处理这个事儿。他们会根据实际的情况，最后作出处理决定。比如说，会查看相关的资料，到实地去看看，了解清楚具体的情况后，再给出一个公正的处理结果。 3.司法诉讼途径： 如果当事人对前面土地管理部门作出的行政处理决定不满意，或者是调解没能成功，那就可以向人民法院提起民事诉讼，通过司法的途径来解决这个纠纷。法院在接到案件后，会根据相关的法律法规，还有实际的事实证据，来作出最后的判决。法院的判决是具有法律效力的，各方都得遵守。 总之，农村宅基地纠纷有多种解决途径，大家可以根据自己的实际情况来选择合适的方式，维护自己的合法权益。陕西法务
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宅基地如何确定所有权[律师回复] 宅基地所有权的确定，主要有下面这些要点： 1.基本原则 宅基地的所有权是归集体的。像农村以及城市郊区的土地，要是法律没有规定是属于国家所有的，那就是农民集体所有。这里面包括宅基地，还有自留地、自留山，这些都是属于农民集体所有的。 2.确认依据 通常情况下，是根据土地管理部门发的相关权属证书来确定宅基地所有权的。比如说集体土地所有权证这类的证书，它就是确认的重要依据。 3.历史遗留问题处理 有的宅基地没有权属证书，这种情况怎么处理？这时候可以去查一查历史档案资料。像土地登记清册、土地使用协议这些都可以查，然后再结合当地实际的使用情况，还有村民集体是不是认可等多方面的因素，综合起来判断宅基地的所有权归属。 4.纠纷解决途径 要是在宅基地所有权上出现了争议，当事人首先可以试着通过协商的方式来解决问题。要是协商了还是解决不了，那就由人民政府来处理。要是当事人对人民政府的处理决定不满意，还可以在规定的期限之内，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决这个争议。 总之，宅基地所有权的确定要遵循相关规定，有证书的按证书来，没证书的综合判断，出现纠纷也要通过合适的途径去解决，这样才能保障各方的合法权益。陕西法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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