征地拆迁 法律问答
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宅基地如何确定所有权[律师回复] 宅基地所有权的确定，主要有下面这些要点： 1.基本原则 宅基地的所有权是归集体的。像农村以及城市郊区的土地，要是法律没有规定是属于国家所有的，那就是农民集体所有。这里面包括宅基地，还有自留地、自留山，这些都是属于农民集体所有的。 2.确认依据 通常情况下，是根据土地管理部门发的相关权属证书来确定宅基地所有权的。比如说集体土地所有权证这类的证书，它就是确认的重要依据。 3.历史遗留问题处理 有的宅基地没有权属证书，这种情况怎么处理？这时候可以去查一查历史档案资料。像土地登记清册、土地使用协议这些都可以查，然后再结合当地实际的使用情况，还有村民集体是不是认可等多方面的因素，综合起来判断宅基地的所有权归属。 4.纠纷解决途径 要是在宅基地所有权上出现了争议，当事人首先可以试着通过协商的方式来解决问题。要是协商了还是解决不了，那就由人民政府来处理。要是当事人对人民政府的处理决定不满意，还可以在规定的期限之内，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决这个争议。 总之，宅基地所有权的确定要遵循相关规定，有证书的按证书来，没证书的综合判断，出现纠纷也要通过合适的途径去解决，这样才能保障各方的合法权益。陕西法务
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农村村民可以拥有两个宅基地吗[律师回复] 农村村民一户仅能拥有一处宅基地，这一规定有其合理性。一方面能合理利用土地资源，避免土地浪费；另一方面能保障农村居民居住权益。 存在特殊情形下可重新分配宅基地，像自然灾害使原宅基地灭失这种情况，经依法批准就行。各地对宅基地管理审批有具体规定程序，要严格遵循当地的法律法规与政策。要是村民违反规定有两处或多处宅基地，会被责令退还。 解决措施和建议： 首先，村民自身应加强对宅基地相关法律规定的学习，提高遵守意识。 其次，当地政府部门要加大宣传力度，让村民清楚了解宅基地政策。 最后，管理部门严格执行审批程序，加强监管，发现违规及时处理。律图榆林
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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