公司经营 法律问答
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城关区-杨芳律师17分钟前解答了“公司经营”问题
城关区-赵亮...律师11分钟前解答了“公司经营”问题
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操作提前为意外进行财产分配的方法[律师回复] 担心意外情况发生后财产分配出问题？下面几种常见的提前分配财产方法你得知道。 首先是订立遗嘱。这是被继承人在生前按法律规定处理个人财产，去世后才生效的法律行为。遗嘱形式多样，有自书、代书、打印、录音录像、口头和公证遗嘱。自书遗嘱得遗嘱人自己亲笔写，签上名，注明年月日；代书等非自书遗嘱，要有两个以上见证人在场。通过遗嘱，能指定法定继承人中的一人或多人继承财产，也能把财产送给法定继承人以外的组织或个人。 其次是签订赠与协议。财产所有人能把自己的财产无偿送给别人，对方接受就行。不过，赠与协议要写清楚财产的种类、数量、位置等信息。要是赠与的是不动产，还得办理过户登记，这样财产所有权才会转移。 最后是设立信托。委托人基于对受托人的信任，把财产权委托给受托人，受托人按委托人的意愿，以自己的名义为受益人利益或特定目的管理、处分财产。信托有独立性和稳定性，能按委托人的预设分配和管理财产。律图甘南
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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